Кирпичный завод с территорией 46Га под застройку

Продается кирпичный завод с прилегающей территорией 6Га. Есть аренда дополнительного участка 40Га. Все входит в стоимость продажи. Возможна покупка прилегающей территории площадью 350Га. Цена 50 млн. руб. Перспектива: 1) Продолжение производства кирпича, марка м75, м100, м125, м150. Производительность 18 млн. шт/год. 2) Застройка территории под элитный коттеджный поселок используя ресурс завода и его энергетические мощности. 3) Имеется договоренность совместно с известным научным институтом об использовании их патентов для перехода на производство керамзита и пазогребневых керамзитовых блоков. (дополнительные вложения 35-40 млн.руб.) Это переворот в монолитном каркасном Ж/Б строительстве. Их внедрение исключит применение навесного вентилируемого фасада вместе с утеплителем, что приведет к удешевлению себестоимости квадратного метра в 2 раза. О заводе: Здания АБК — 810 кв.м. (Общая площадь.) Здание гаражей — 542.7 кв.м. Здание столовой — 258 кв.м. Корпус цех №1 — 4090 кв.м. Корпус цех №2 — 4069 кв.м. Все объекты введены в эксплуатацию и оформлены в органах Росреестра. Территория завода огорожена, свободный доступ закрыт, площадь ее составляет 5,6Га. Вся земля находится в собственности. Охрана завода осуществляется круглосуточно. На территории завода две подстанции по 2 трансформатора мощностью по 630 кВт. Разрешенная электрическая мощность завода 800кВт. У предприятия II категория обеспечения эл. энергией. Разрешенное потребление газа — 3,87 тыс. т.у.т. - газопровод Д 114 мм. - протяженность 3,5 км. Подробную информацию вышлем на эл.почту по запросу. В стоимость завода входит: 1) Земля. При минимальной рыночной цене 2 млн. руб. за 1Га, на которой расположен завод, без технических условий, ее стоимость составляет 84 000 000 руб. 2) Стоимость выполненных технических условий оценивается в 55 000 000 руб.: Имеющиеся технические условия по электроэнергии (1 мгВт в СибЭко стоит 25 000 000) и возможность обеспечение данного участка земли газом, разрешение на лимит потребления газа в 3,87 тыс. т.у.т. По оценке специалистов эта сумма не менее 30 000 000 руб. А так же в результате проведенной Центром Независимой Экспертизы собственности, оценка рыночной и ликвидационной стоимости имущественного комплекса без земли на май 2014г. - составила 297 000 000 руб. Вывод: Предлагается к покупке имущественный комплекс суммарной стоимостью около 500 млн.руб. За 80 млн.руб. Торг уместен. Возможна разумная рассрочка.