Доходное офисное здание с банковским арендатором — Лимассол, Кипр

Цена продажи: 10 100 000 € Рентабельность (ROI): 5,8% – 6,4% Локация: р-н Петру каи Павлу, Лимассол (Деловой центр) Обзор объекта Уникальная возможность приобрести стратегический актив — отдельно стоящее 7-уровневое коммерческое здание (Freehold) в одном из ключевых деловых районов Лимассола. Объект является высокоэффективным инвестиционным активом: часть площадей сдана в долгосрочную аренду крупному государственному банку, что обеспечивает гарантированный денежный поток с первого дня. Инвестиционная привлекательность Надежный арендатор: Первый этаж, мезонин и часть подвала занимают операционный офис и отделение банка (Tier-1 Bank). Гибкая структура: 2 794 м? пространства на 7 уровнях, включая офисы open-plan, конференц-залы и защищенные серверные. Транспортная доступность: 500 м от скоростной магистрали B8 и 2,5 км от Лимассол Марины. Удобный доступ для сотрудников и VIP-клиентов. Инфраструктура: 20 подземных парковочных мест, 3 скоростных лифта и специализированные банковские хранилища в подвале. Характеристики недвижимости Общая площадь: 2 794 м? Этажность: 7 уровней (подвал, 1-й этаж с мезонином, 5 офисных этажей). Распределение площадей: 1-й этаж и мезонин (998 м?): Банковский зал, ресепшен, зона банкоматов. 1–3 этажи (1 065 м?): Офисы открытой планировки по 355 м? на этаж. 4-й этаж (510 м?): Масштабное представительское пространство. 5-й этаж (212 м?): Залы для конференций и кабинеты руководства. Парковка: 20 крытых мест (редкость для центральных районов). Финансовые показатели (Прогноз 2026 г.) Статус аренды: Частично сдано банку. Высокий потенциал роста доходности за счет сдачи вакантных верхних этажей по текущим рыночным ставкам Лимассола. Ожидаемый арендный доход: 585 000 € – 645 000 € в год (при 100% заполнении). Прирост стоимости: Район характеризуется стабильным ростом цен на коммерческую землю (5–7% в год). Дополнительная информация Тип собственности: Freehold (Полное право собственности). Причина продажи: Реструктуризация инвестиционного портфеля.