Кафе "Манго"

Общее описание и экономическое обоснование: Кафе «Манго» находится в ст. Голубицкой в одном из лучших мест, вблизи моря (90 метров) и центрального 90 метров). Кафе единственное на побережье в оригинальном тропическом стиле, уютной атмосферой с максимально комфортной планировкой. Площадь кафе составляет 377 кв.м. Оно включает в себя: - Основное помещение для посетителей (более 250 кв.м.), вместительностью более 90 человек. Установлена качественная акустика по всему помещению, светомузыка, телевизоры и мн. др. - Просторный пищевой блок с помещениями и холодильным оборудованием для хранения продуктов. Включает в себя кухонное оборудование и технику. - Офисное помещение и туалеты. - Так же кафе располагает вместительную автостоянку. Кафе «Манго» успело зарекомендовать себя как лучшее на побережье. У кафе имеется огромный потенциал для развития. Технические характеристики здания так же позволяют расширение полезной площади и возможность возведения еще 2-х этажей. Прибыль при участии в деятельности Кафе: Из действующего расчета и усредненных показателей на период летнего сезона (3 месяца), с учетом средней загруженности по дням недели, средняя выручка составляет 35 000 руб./день. Затраты на персонал, себестоимость продуктов, коммуналку и прочие расходы составляют 12 250 руб./день. Чистая прибыль 22 750 руб./день. Чистая прибыль за сезон (3 месяца) = 2 047 500 руб. Показатели возможно увеличить. Рентабельность при сдаче Кафе в аренду: На данный момент из-за невозможности участия в деятельности кафе, оно сдается в аренду на летний сезон с Июня по Август за 800 000 руб. Расходы на коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Чистая прибыль при данном варианте, составляет 800 000 руб. Есть договоренность с арендатором о дальнейшем сотрудничестве. При желании договор можно не продлевать. Пассивная прибыль в не сезон: Так же кафе сдается под коммерческие и банкетные мероприятия из расчета 40 000 руб. за день, в среднем не менее 2-х дней в месяц, что составляет 80 000 руб./ месяц, с вычетом 2-х месяцев на предсезонную подготовку и последний месяц работы кафе (Май и Сентябрь), средняя прибыль за 7 месяцев работы составляет 560 000 руб. Итоговая годовая прибыль: 1. При самостоятельной деятельности: 2 600 000 руб. в год. 2. При сдаче кафе в аренду: 1 360 000 руб. в год. Оценочная рыночная стоимость: Участок 5,5 соток: 5 500 000 – 6 600 000 млн. руб., Здание кафе 377 кв. м. с ремонтом и оборудованием -13 000 000 - 15 000 000 руб. Итого: 18 500 000 - 21 600 000 руб. Продажная стоимость: 8 400 000 руб. Цена сильно занижена по причине срочной продажи! Данная стоимость актуальна до 15 декабря!!! Рентабельность составляет: - При участии в деятельности кафе = 29,8 % годовых. - При сдаче кафе в аренду = 16,2 % годовых. *Показатели доходности реальные. При грамотном подходе, есть возможность значительного увеличения дохода. Возможен разумный торг реальному покупателю, стоимость и так очень занижена.