Отель и ресторан в Террачине (регион Лацио)

Адрес: Italy, Terracina(LT), Via Morelli 24 Общяя площадь территории 11000,00 кв.м Площадь здания №1 (2х этажное здание, на первом этаже 4 номера класса - Полу-люкс, на 2 этаже - 2 номера - Стандарт) - 180,24 кв.м (из них жилое - 90,12 кв.м) Площадь здания №2 (2х этажное здание, 3 номера отеля, ресторан, кухня, офис, подсобные помещения) - 894 кв.м Площадь здания №3 (склад) - 300 кв.м. Стоимость € .1.500.000,00 Отель Belvedere Monte Leano и ресторан Nonno Augusto расположены в городе Террачина, регион Лацио, Италия (6 км от исторического центра города Террачина, 10 км от прекрасной набережной Тирренского моря, 107 км от Рима, 24 км от Сперлонги). Отель открыт для гостей с 2010 года, за это время он стал популярным и по рейтингу Booking.com ежегодно получает оценку не ниже 8.7. Ресторан Nonno Augusto был открыт в 2014 году, а уже с этого года(2016) постоянно находится, по оценкам TripAdviser, на первых пяти позициях лучших ресторанов города Террачина. В ресторане готовят блюда высокой кухни, количество мест внутри рассчитано на 40-55 гостей. Также гости могу насладиться изысканными блюдами на свежем воздухе - в прилегающей к зданию ресторана беседке(она рассчитана на 60 посадочных мест) В отеле Belvedere Monte Leano 9 номеров: 5 номеров категории - Полу-люкс, 3 номера категории - Двухместный стандарт, 1 номер категории - Трехместный стандарт. Все номера укомплектованы холодильником, кондиционером и спутниковым телевидением. На территории работает беспроводной интернет. Здание находится в окружении дивной оливковой рощи, из окон комнат открывается вид на горы или сад. Общей сложностью отель рассчитан на 28 человек. На прилегающей к отелю и ресторану территории находятся красивый ухоженный газон, оливковая роща, 2 беседки, одна из которых используется под открытый ресторан на 60 мест- 96 кв.м, другая - как зона отдыха на 12 мест - 14 кв.м, джакузи, зона для барбекю, деревянные шезлонги и гамаки. Также на территории организовано место для парковки и, в перспективе, можно построить бассейн. Вода для ресторана и отеля берется из скважины, расположенной на собственной территории и регулярно проходит обработку в соответсвии с требованиями контролирующих органов. Доходность: Отель в среднем за сезон приносит доход € .50.000,00 (с июня по сентябрь) Однако он все еще развивается и есть множество возможностей для улучшения результатов , особенно в июне, июле и сентябре. Заселяемость: Июнь 2015-2016 - 14-15%; Июль 2015-2016 - 41-46%; Август 2015-2016 - 68-73%. Сентябре 2015-2016 - 20%. Ресторан в сравнении с прошлым годом имеет прирост на 250% (двести пятьдесят)% в июне, на 25% в июле и 25% в августе. Количество гостей, 2015/2016): Июнь 168.00 / 428.00; Июль 417.00 / 513.00; Август 679.00 / 844.00. Количество сотрудников ресторана: 4 человека на кухне + 4 человека в зале в течение лета и в выходные дни, 5 сотрудников - в остальное время. Объект находится в собственности компании Formentera slr (собственник - Франко Логгарини) и Елены Пьетриколы.