Инвестирование в домостроительный комбинат.

Инвестирование в создаваемое деревообрабатывающее предприятие, по производству домокомплектов и погонажных изделий из хвойных пород древесины в рамках расширения текущей деятельности. В данный момент у нас есть действующее деревообрабатывающее предприятие по производству погонажных изделий из липы. Мы досконально знаем и понимаем все этапы создания, вывод на плановые показатели и управление производством. Инвестиционное предложение: 1. Сумма инвестиций 10-30 млн. рублей, доля 10-49 %. Предполагаемый срок возврата вложений, при условии рентабельности в 30% составит около 12 месяцев. 2. Краткосрочный заём 10-15 млн рублей на 6- 12 месяцев для закупки/восстановления оборудования и увеличения оборотного капитала. Залог : производственные помещения, производственное оборудование. Текущая среднерыночная цена около 20-35 млн рублей. Среднерыночная цена подобного действующего производства около 50-100 млн рублей. Целевое назначение средств: закупка/ восстановление производственного оборудования, необходимый ремонт производственных помещений (косметический или капитальный), закупка доски/бруса хвойных пород, оборотные средства. Условия сотрудничества (СП): - согласовываем текущую стоимость объекта - выкуп доли 10-49% - предполагаемый срок возврата вложений 12-24 месяца - выплата доли от ЧП ежемесячно - документальное оформление сотрудничества - иные условия к обсуждению Условия сотрудничества (займ): - ежемесячная закупка 300-500 м3 заготовки хвойных пород - необходимая сумма 10-15 млн - срок займа 6-12 месяцев (возможна пролонгация по желанию сторон) - вознаграждение 2% в месяц - выплата % ежемесячно - выплата тела займа в оговоренный срок - документальное оформление займа - предоставление залога (материалы, оборудование, недвижимость) - иные условия к обсуждению Продукция, предполагаемая к производству: - Домокомплекты из клеенного профилированного бруса - Домокомплекты из сухого профилированного бруса - Домокомплекты из двойного сухого профилированного бруса - Домокомплекты из сухого профилированного мини-бруса - Домокомплекты для каркасных домов - Пиломатериал сухой строганный - Домокомплекты из экопанелей - Погонажные изделия из массива хвойных пород - Погонажные изделия срощенные из хвойных пород https://www.kluch585.ru/domokomplekty-iz- dvojnogo-brusa/ пример компании во Владимирской области, которая производит подобную продукцию. Предполагаемые показатели (укрупнённо): - 500 м3 х 30 000 руб/м3 = 15 000 000 производство готовой продукции в месяц, средняя мощность в 1 смену - 650 м3 х 11500 р/м3 = 7 475 000 входящее сырьё (лес местный или северный) - 2 млн постоянные/переменные затраты в месяц (з/п, электричество, налоги, расходники, прочее) - 20-40% рентабельность, норма рентабельности зависит от вида произведённой продукции, например, рентабельность по экопанелям составит 40- 100%. 15 млн – 7,5 млн – 2 млн = 5,5 млн/мес или 36% чистая прибыль в месяц. Активы, предполагаемая стоимость восстановления/среднерыночная цена: Арочный ангар бетонный 1000 м2 – 0,5-1/5-10 млн Арочный ангар железный 1000 м2 – 0,5-1/2-3 млн Навес 1300 м2 – 0,3-0,8/1,5-2,5 млн Производственное оборудование к-т 4-6/12-18 млн Асфальтированная площадка - 0,5/1 млн АБК на 120 м2 – 0,2-0,5/1,5-2 млн Свет 200 кВт Центральный водопровод Новая асфальтированная дорога до производственной площадки Итого: 6-9,8/21,5-36,5 млн Перечень оборудования для восстановления, предполагаемая стоимость восстановления/ среднерыночная цена (после восстановления. У соседа было производственное предприятие по изготовлению клеенного бруса. Произошёл пожар. Выкупили производство. 60% оборудования подлежит восстановлению.): - линия сращивания ЛБСА 002 – 0,5/2 млн - шипорез СФШ 006 – 0,1/0,5 млн - четырёхсторонний станок Бивер 623 – 0,3/1 млн - четырёхсторонний станок Боровичёвский С26-2Н – 0,03/0,15 млн - пресс гидравлический для склеивания бруса 14 м – 0,5/2 млн - циклон на 15м3 + система аспирации + система подогрева воздуха – 0,3/1 млн - центр с ЧПУ Hundegger. Модель BHM-2 (возможность восстановления после точной деффектовки и оценки затрат) – 1-2/15 млн - прочее оборудование (компрессор, клеемаз, заточной для дисковых пил, торцовочный, пресс для топливных брикетов, рольганги к каждому станку) – 0,5/1 млн - итого 3,5/12,65 млн Необходимы инвестиции (вложения денег будет этапами): - 2-4 млн на восстановление помещений - 4-6 млн на восстановление оборудования - 2-5 млн на закупку недостающего оборудования - 5-15 млн оборотный капитал (12 млн закупка сырья, 3 млн неснижаемый остаток денег в кассе) - 13-30 млн итого инвестиций Предполагаемые этапы: - анализ рынка поставщиков и потребителей - ознакомление с оборудованием, помещениями - детальные расчёты по выбранному виду деятельности - принятие решения, заключение соглашения - восстановление оборудования поэтапное - ремонт помещений поэтапный - запуск деятельности 1, 2, 3 очередь Наше видение: Подготавливаем арочный ангар для работы, восстанавливаем четырёхсторонники, торцовки, чашкозарезные станки, докупаем недостающее оборудование, запускаем первую очередь - дома из двойного бруса, дома из профилированного бруса, домики из мини-бруса, каркасные дома, погонажные изделия из хвойных пород. Реализуем продукцию в розницу, конечным потребителям не менее 50% объёма, опт поэтапно уменьшаем в пользу розницы (физ лица, тендеры, коттеджные и дачные посёлки и другие потребители). Выводим компанию на плановые показатели в течение сезона 2021- 2022 года. Предполагаемый срок окупаемости вложений, составит 12-24 месяца. Перспективный вид деятельности. Государство поддерживает и субсидирует деревянное домостроение. Выдают кредиты под 2,7% годовых. Обе стороны выиграют от сотрудничества, поскольку наши цели полностью будут совпадать. Мы хотим запустить производство и нарастить объём выпускаемой продукции. Партнёр хочет вложить деньги в надёжную компанию, производящую полезную для общества продукцию и хорошую доходность на вложенные деньги. В результате партнёр получит работающий бизнес, приносящий прибыль на следующий день после покупки, в котором сможет принимать участие, при необходимости.