Цена: 35 750 000 ₽
Прибыль: не указана
Выручка: не указана
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: н/п
Год основания: не указан
Персонал: не указан
Предлагаю к реализации проект: «Строительство 3-х этажного 2-х подъездного жилого дома по ул. Таманской в городе Анапа, Краснодарского края». - Участок 10 соток = 14 000 000 руб. - Изменение назначения земли под строительство многоквартирного дома, по 150 тыс. / 1 сот. = 1 500 000, руб. - Разрешение на строительство по 2 тыс.руб. х 1189,92 кв.м. = 2 380 000 руб. - Себестоимость строительства 1 548 кв.м. по 19 тыс.руб/ 1кв.м. = 29 412 000 руб. Площадь квартир и валовая выручка 1 189 кв.м. х 80 000 руб./кв.м. = 95 120 000 руб. Общая затратная часть 47 300 000 руб. Прибыль инвестора и застройщика 47 800 000 руб. Срок реализации проекта – 10 месяцев. Запрашиваемые кредитные средства: 30 000 000 руб. Распределение прибыли предполагается 50/50, ваши деньги – наша реализация проекта и продажа, остаток денежных средств, необходимых для строительства покроем с продаж. Если хотите – можете забрать квартирами свою долю. Участок и разрешение на строительство предполагается оформить на инвестора, застройщик будет действовать по доверенности. Все квартиры однокомнатные, самый ликвид – 47 и 53 кв.м. Все имеют вид на море, т.к. участок расположен на 1-й линии, даже с 1-го этажа. 80 000 руб./кв.м. – это нормальная цена для этого места, это 1-я линия. Дома рядом на 2- й линии продают по 80 и по 100 тыс.руб./кв.м.