Гостиница в г.Сочи, 1500 м²

ОБ ОТЕЛЕ: Отель находится в одном из спальных районов города, в отсутствии городской суеты на берегу Черного моря с круглогодичным размещением гостей. У отеля имеется собственный пляж с пиром (800 м.), подъемник для лодки, ресторан на территории, Open space (Мансарда)​, паркинг на 10 авто. Для комфорта отдыхающих в отеле оборудованы 5 косметических кабинетов, баня, парилка (на дровах). В отеле имеется 18 номеров от эконом, до VIP апартаментов. В 10-15 минутах езды от отеля находится парк «Ривьера», морской порт, центральная набережная, Сочинский цирк и Зимний театр. ОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА: 1)  Покупка гостиницы стоимостью 90 млн руб на средства инвестора – стоимость за кв метр при покупке 42 036 руб. Наш ген.подрядчик в Сочи строил данный объект, знаем собственника и все тех.условия. Все чисто и прозрачно. На данный момент 2 311 кв м. площадей. 2)  Далее в течение года нашими силами переделка документов и номеров в апартаменты и продажа на выходе по 200 000 руб. за кв м. Получим 2 141 кв м апартаментов. Итого 428 200 000 млн руб. 3) Объект покупается и оформляется как собственность инвестора. На этом этапе заключается соглашение о намерениях: мы как девелоперы далее берем в работу проект, занимаемся документацией, строительством и продажей. 4) Инвестору предлагаем 20% годовых гарантированно за год. Плюс бонусом 10% от чистой прибыли после реализации проекта, что составит минимум плюсом 30 000 000 сверху. ИТОГОВАЯ ВЫГОДА 18 000 000 – это 20% годовых от стоимости объекта 30 000 000 – это процент от чистой прибыли Совокупно 48 000 000. Срок реализации проекта – от года до полутора. Все интересующие вопросы по объекту, документацию можно получить у менеджера по номеру указанному в объявлении.