имущественный комплекс

Коммерческое предложение по продаже Производственного комплекса. Справка по предприятию ЗАО “КВВК Эксима» г. Владимир. ЗАО «КВВК Эксима» - Винодельческое предприятие по производству вино-водочной и коньячной продукции. Местонахождение – Россия, г. Владимир, ул. Мещерская 4а. Производственный комплекс находится на Общая площадь земельных участков под всем комплексом составляет 49 513м2 в собственности ,общая площадь составляет 34 864 м2 в т.ч. из двух участков: - земельный участок под объектами бывшего гофропроизводства 14 382 м2 (собственность); - земельный участок под объектами винопроизводства 20 482 м2(собственность). Четыре земельных участка для вспомогательных производств общей площадью 14 649 м2 арендуются у Администрации г. Владимира с возможностью пролонгации договора аренды.(договора продлены до 2022 года). 1. Информация об обьектах недвижимости имущества фирмы. № Объект недвижимости Тип постройки S, кв.м. Собственнось 1 Здание склада (бывшее гофропроизводство) кирпич 4419,60 Свидетельство о праве 2 Завод розлива вин кирпич 4926,50 Свидетельство о праве 3 Нежилое здание (котельная) кирпич 852,80 Свидетельство о праве 4 Здание проходной кирпич 16,00 Свидетельство о праве 5 Гараж кирпич 86,70 Свидетельство о праве 6 Гараж, бытовой корпус кирпич 641,00 Свидетельство о праве 7 Склад винохранилища сендвич-панели 864,00 Право незарегистрировано 8 Павильон торговый кирпич 36,50 Право незарегистрировано 9 Склад стеклотары сендвич-панели 1440,00 Право незарегистрировано 10 Склад трудносгораемых материалов, склад сырья проф-лист 675,00 Право незарегистрировано 11. Подъездной ЖД путь 1 373 п.м. Свидетельство о праве ИТОГО 13 958 Территория технологического комплекса огорожена. Подъезд к территории предприятия организован по двум асфальтированным дорогам. Предприятие имеет три независимых въезда и выезда. На территории предприятия проходит собственная железнодорожная ветка. Земельные участки имеют все существенные элементы инженерно-транспортной инфраструктуры: газоснабжение – подземный трубопровод высокого давления, электроснабжение - подстанция котельной два трансформатора мощностью по 250ква, подстанция производственного комплекса разрешенной мощностью 630 ква и резервным трансформатором 400 ква., водоснабжение – от городской водосети, канализация – городская сеть, котельная – установленная тепловая мощность 11,26 Мвт. Все инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии, текущие и капитальные ремонты осуществляются в срок и в полном объеме. Все объекты оборудованы пожарной и охранной сигнализацией. Объекты недвижимости телефонизированы (имеется 10 телефонных линий), выделенный доступ в сеть интернет. Предприятием со всеми организациями оказывающими услуги заключены договора, задолженностей по услугам нет. Платежи услуги ЗАО "КВВК Эксима" № п/п Наименование услуги в среднем в месяц (лето) в среднем в месяц (зима) 1. ФОТ Владимирский (эксплуатация ж/д пути) 3 050,00 3 050,00 2 ООО " Ремпуть (содержание ж/д пути) 12 847,86 12 847,86 3 ФГУП Почта (обслуживание почтовой ячейки) 424,80 424,80 4 Владторгмонтаж (обслуживание ККМ) 400,00 400,00 5 ООО " Интел" (тех. обслуж. пожарной сигнализации) 5 000,00 5 000,00 6 Консультант-центр (сопровождение бухгалтерии Проф) 7 262,00 7 262,00 7 Владимирэнергосбыт (электроэнергия) 60 000,00 150 000,00 8 Владимиррегионгаз (газ) (без производства) 0,00 270 000,00 9 ИФК (вода) 15 000,00 30 000,00 9 Владимиррыба (симофор) 500,00 500,00 10 ООО "Мангуст" (охрана) 175 000,00 175 000,00 11 Центртелеком (интернет) 350,00 350,00 12 УНР-17 (вывоз мусора) 1 304,00 1 304,00 13 Ростелеком (телефон) 8 000,00 8 000,00 ИТОГО: 289 138,66 664 138,66 В производственных помещениях установлено технологическое оборудование: 1. Оборудование испытательной лаборатории; 2. Емкости для подготовки виноматериалов ( из нержавеющей стали, а также металлические с поливиниловым и эмалированным покрытием общий объем емкостей 458 622 дал.); 3. Трубопроводы, фильтры и насосное оборудование; 4. Технологические линии итальянского производства по розливу, укупорке и маркировке алкогольной продукции. В настоящее время часть помещений сдается в аренду различным фирмам и предпринимателям , договора заключены на год с последующей пролонгацией, все арендаторы предупреждены о том что предприятие продается и договоры могут с ними расторгнуты в течении двух месяцев.(см.таб.). Арендаторы ЗАО " КВВК Эксима" № п/п Наименование субарендатора номер договора и дата заключения договора площадь (кв.м) Сумма платежа за аренду Сумма платежа за коммунальные услуги 1. №08-07Б/25 от 01.01.2012г. 136,90 17797,00 от 3000,00-8000 2. №08-07Б/107 от 05.09.2012г. 185,90 29744,00 от 5000-10000 3. №08-07Б/136 от 21.12.2012г. 865,00 108125,00 от 10000-25000 4. №08-07Б/22 от 01.01.2012г. 1 334,00 146073,00 от 8000-20000 5. №08-07Б/23 от 01.01.2012г. 106,00 14310,00 от 2000-4000 6. №08-07Б/134 от 06.12.2012г. 2045,5 251 522 от 50000-90000 7. №08-07Б/03 от 01.03.2013г. 205,9 32 944 от 3000-6000 8. №08-07Б/24 от 01.01.2012г. 175,20 27837 от 10000-25000 9 106 15 900 10 463 63 000 ИТОГО: 5 623,4 707 252 от 91000-188000 На данный момент предприятие имеет 28 человек персонала . Стоимость данного производственного комплекса составляет 200млн. руб. Собственник данного предприятия один. Представитель собственника Береговой Станислав Владимирович Тел. (495) 690-24-30; Тел. (495)784-18-11 моб. Тел.8-910-457-57-50. Почта: bsv@exima.ru Видео обзор https://yadi.sk/i/NO-NhnmXhWbvb