Имущественный комплекс бывшего «Завода Стройдеталей»

Продается имущественный комплекс бывшего Завода Стройдеталей из помещений площадью 7150 кв.м на земельном участке 22800 кв.м в центре г.Кемерово (Кузбасс). Кадастровый номер участка: 42:24:0101018:193 Вся недвижимость (помещения и земельный участок) в собственности без обременений. Помещения: офисные, бытовые, складские, ремонтные боксы, литейный цех, производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м. Ключевые преимущества комплекса недвижимости: - Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году; - Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях; - Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее; - Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения; - Перспективный регион для инвестиций. Все сети централизованы: - Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа; - Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами; - Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков; - Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО Кузбассоблгаз. Информационные сети: - Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО Ростелеком); - Интернет-подключение; - Автономное видеонаблюдение. Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле. - Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская; - Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика; - Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта; - Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай; - Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами; - Козловой кран на территории объекта. Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт. На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды. Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, производства и т.д. Объект продается на выходных условиях: - Прямая продажа от собственника; - Обременения отсутствуют; - Земля и помещения в собственности; - Все документы готовы; Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.