Арендный бизнес 300 кв.м. окупаемость за 6 лет

Продаётся коммерческое одноэтажное нежилое здание общей площадью 300 кв.м. (по документам 297 кв.м.) с арендой земельного участка площадью 458 кв.м., на котором расположено здание. Имущество расположено по адресу: г. Москва, ул. Цюрупы, д.1, стр.13. Имущество находится в собственности юридического лица. Здание имеет два отдельных входа. Городская коммунальная инфраструктура: электросеть, водопровод, канализация, отопление - частично относятся к зданию. Здание сдано в аренду двум арендаторам: часть под медицинскую клинику (Центр вакцинации), часть под техцентр. Арендатор провел капитальный ремонт. Окупаемость: (9 000 000 рублей аренда в год/ 750 000 рублей в месяц +10% по году) = 6 лет Стоимость продажи 70 000 000 рублей. По всем вопросам, пожалуйста, звоните.