Готовый бизнес: помещение 217м² с арендатором

Продаю помещение 217,2 м.кв., в котором расположены действующий салон красоты и офис торговой компании. Оба бизнеса принадлежат мне, после продажи недвижимости планирую продолжить ими заниматься, но уже будучи вашим арендатором. Ежемесячная ставка: 200 тыс. руб. Заключим долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. Предприятия- арендаторы – успешные и стабильно работающие: могу предоставить отчетность. Чтобы у вас не было сомнений, можем учесть в соглашении мои личные гарантии (в собственности есть другие активы). Помещение в новостройке, в хорошем новом микрорайоне. Первый этаж, 2 отдельных входа. Салон красоты – для клиентов сегмента «выше среднего», отделка выполнена соответствующе – элегантно и качественно. Фотографии не публикую, но пришлю быстро, по запросу. Если вы на самоизоляции, могу провести экскурсию по видео-связи. Продажа – с целью высвобождения средств для инвестиций в развитие основного бизнеса. Я единственный собственник (физ. лицо/ИП), помещение без обременения. Документы в полном порядке. Сделка в любой момент. Для покупателя это по сути инвестиция без риска и трудозатрат, с хорошей процентной ставкой и сохранением в собственности растущего в цене актива. Буду рад дать комментарии. Доступен по телефону и почте.