Гостиница в п.г.т Заозерное

Продаю успешный, уютный гостевой дом в Крыму, в г.Евпатории возле лечебных пляжей Каламитского залива. Гостевой дом расположен на евпаторийском побережье, в тихом приморском курорте Заозёрное, в зоне знаменитых белых песков Крыма с лазурным морем, чистейшими пляжами. Это уютное место западного берега Крыма, всегда славилось исцеляющей силой природы.Глубина моря увеличивается постепенно, очень удобно для детского отдыха. Уникальный климат в Заозерном оказывает благотворное влияние на здоровье. Одним из главных достоинств Заозерного является Мойнакское озеро, с минерализованной водой и лечебной грязью хорошо помогает бороться с хроническими заболеваниями людям, страдающим от кожных болезней и застойных явлений. Гостевой дом находится на морском берегу, довольно комфортный для проживания. Удаленность от моря – 400 м. Рядом остановка автобуса. Фасад гостевого дома утеплен и изменен по дизайнерскому проекту. Общая площадь дома 1100 м2. Частная собственность. Без обременений. Общий номерной фонд - 19 номеров (16 номеров категории люкс, полулюкс и стандарт,полностью укомплектованы современной мебелью и техникой, в том числе 4 двухкомнатных номера, 3 – номера используются под кабинет управляющего, косметологический кабинет и детскую комнату). В этом году для двух люксов приобретена новая мебель из натурального дерева. Земельный участок 0,15 га в собственности плюс 3 сотки перед домом.Назначение земельного участка "Гостиничное хозяйство" . Городское водоснабжение и канализация. Электричество, Газ. Отопление - собственная котельная. Для нужд кухни и полива используется городская вода. Для технического водоснабжения – скважина с пресной водой. На территории гостевого дома расположен плавательный бассейн. Для бассейна отдельная скважина с морской водой. Бассейн: монолитная чаша 5мх9м рабочей глубиной 165 см. Также на территории гостевого дома расположена самая целебная парная – русская баня на дровах с дизайнерским ремонтом, дубовой купелью, зоной отдыха и теплыми полами - работает круглый год. Баня считается лучшей в регионе. Территория озеленена хвойными породами деревьев ландшафтным дизайном на основе привозного чернозема. На территории гостевого дома расположен ресторан на 50 посадочных мест, полностью укомплектован техникой, мебелью и посудой. Для банкетов — набор чехлов на стулья и скатерти, отдельный комплект посуды. В настоящий момент ведется работа по официальному открытию ресторана. Ресторан выведен в отдельный кадастровый номер. Подготовлен план необходимых мероприятий, который ныне последовательно реализуется. Отдельный жилой блок для персонала на 9 койко-мест. В черновой отделке конференц зал. Технические помещения. Котельная по всем требованиям. Котел BAXI чугунный. Гелеосистема. Видеонаблюдение. Строительство произведено по современным технологиям с применением экологически чистых строительных материалов. Проводной интернет + wi-fi. Есть собственный сайт, который активно продвигается. Свои постоянные клиенты. Включен в различные системы бронирования БУКИНГ, островок, 101 отель. Рейтинг по БУКИНГУ 9,0. Заключены договора с крупными туроператорами. Есть возможность увеличения номерного фонда на 15 номеров (есть предпроект). По запросу - данные о доходности. Круглогодичная работа. Отдача от покупки сразу. Окупаемость 6.5 лет. Стоимость дома 49,5 млн.руб. со всем оборудованием. МОЖНО ВЗЯТЬ В АРЕНДУ С ПОСЛЕДУЮЩЕМ ВЫКУПОМ!!! Это место очень популярно среди отдыхающих. Возможна продажа по ипотеке (в собственности более 5ти лет) Земельный участок поставлен в координаты. Кадастровые паспорта оформлены.