Глэмпинг в заказнике. 37 КМ от МКАД. доход от 290 т.р

ГЛЭМПИНГ "А в лесу" - продажа. 37 КМ от МКАД. Имущественный комплекс доходных домов в лесу, с дорогами и газом: 30 соток+ 4 дома+гараж. Газ 24 квт. Ээ 40 квт. Объект в Донинском заказнике. Используется для посуточной сдачи в аренду, формат глэмпинг. 37 КМ от МКАД. Станция МЦД Раменское, удобный съезд с ЦКАД. Село Захарово относится к поселению Кратово Раменского района. Село окружено лесом, не имеет транзитного транспорта,имеет свой съезд с/на ЦКАД и А107. Участки имеющие границу с ООПТ стоят от 1 мил. за сотку. ---- Объект зарегистрирован в Государственном национальном реестре средств размещения. Номер реестровой записи: С502025011659. Сдача домов на договорной основе, налоги 8%. Глэмпинг занял третье место в конкурсе Лучшая организация туристской индустрии в Московской области» в 2025 году, по версии министерства культуры и туризма Московской области. Хорошее место 2025, 2026 по версии Янд с карт. Хорошие отзывы на Авито. ---- Подключено электричество 40кВт, ГАЗ 24 кВт, приличные дороги, до г. Раменское 15 мин на машине. Домики со всеми коммуникациями: электричество, отопление, вода, канализация, фасадное видеонаблюдение, ПОС, ГАЗ. Расхода на коммуналку не превышают 30 000. руб ЗА ВСЕ дома зимой, летом еще дешевле. ГАЗ на каждом участке. --- ЗУ ( 3 участка по 10 соток в собственности, 3 домика под сдачу (2 А-фрейма, 1 домик на дереве). 2 чана, уличный СПА бассейн, костровая зона, беседка с костровым BBQ. +Очень теплый кирпичный дом 86 м2 для постоянного проживания или для персонала. + Мощный навес на 2 машины, гараж для 3х квадроциклов. Все сети подключены. Видеонаблюдение по всей территории с выводом на пульт охраны (Росгвардия). Уличное освещение, в том числе аварийное. Сертифицированные септики (энергозависимые биостанции). Земля в ЗАКАЗНИКЕ – участки граничат с ООПТ и имеют собственные выходы. ООПТ >5000ГА с тропинками, прудами. Место очень тихое. Рядом Москва (37 Км). Рядом Раменское (в том числе станция наземного метро МЦД, до центра Москвы ~65 мин.). Все доставки привозят. Автобус до станции Раменское несколько раз в день. ---- Доходность от 290 000 (ленивая сдача - минимум при сдачи только в выходные и только от 2х суток), до 900 000+ в месяц (при агрессивной сдачи от 1х суток). Есть сайт, каналы продаж. Постоянные расходы: коммунальные платежи от 10000 до 30000 в месяц (интернет, электричество, газ), в зависимости от сезона. Зимой добавляется механизированная чистка парковки ~ 20000 в месяц. Уборка домиков ~ 40000 руб. Материалы ~ 10000 руб. Реклама ~ 15000 руб. (в зависимости от заполняемости) ------ На имеющийся территории есть фундамент для бани с бассейном, а также пустой кусок земли для еще одного домика. Продается во всем оборудованием, инвентарем, материалами. Купил и тут же сдавай дома – никаких вложений не потребуется, кроме Вашей фантазии по улучшению. --- Глэмпинг рабочий, гости приезжаю постоянно. Более 40% гостей – постоянные гости - возвращаются по несколько раз. Близость Москвы, наличие МНОГО леса, тёплые уютные домики – гарант доходности. --- Продажа в чистую, полная стоимость в ДКП. Нотариальное оформление, аккредитив, или Ваше предложение. Возможна продажа в ипотеку, т.к. дома зарегистрированы. --- Убедительно прошу Вас обращать только ПО ТЕМЕ объявления, прошу Вас не предлагать цену СУЩЕСТВЕННО ниже указанной цены. Минимальный торг возможен. КРЕДИТЫ, ПОМОЩЬ, ОБМЕН, СОТРУДНИЧЕСТВО = НЕ ТРЕБУЮТСЯ. Агентам комиссию НЕ плачу. Если хотите купить один из домиков – приезжайте обсудим, цена от 17 миллионов за 1 дом с землей. ТОЛЬКО ПРОДАЖА.