Коммерция (фитнесс-центр) в столице Баварии – городе Мюнхен

Вашему вниманию предлагается коммерческая площадь (частичная собственность), которая на данный момент используется как фитнесс-студия. Объект находится в здании с жилыми и коммерческими помещениями, а также подземным гаражем, построенном в 1975 году. Предлагаемая частичная собственность состоит из двух частей общей коммерческой площадью около 2230м2, а также 57 парковочными местами в подземном гараже. Обе части/участки предлагаемого объекта были в 1996 были специально перестроены для использования под фитнес- и велнес-клуб. В середине 2008 года объект был отремонтирован и модернизирован. Кроме прочего, была встроена система вентиляции. В подземном гараже есть более 100 парковочных мест, из которых 57 – для фитнес-студии. Предлагаемая вашему вниманию коммерческая площадь с 1996 года используется как фитнес-студия, текущий договор аренды заключен 1.12.2009 сроком на 10 лет с возможным продлением срока на 5 лет (2 раза). Объект приносит годовой доход 360000 евро (без учета НДС), что составляет около 8%. Цена объекта указана также без НДС., т.к., при покупке объекта на юридическое лицо есть возможность получения НДС обратно. Объект расположен в части Мюнхена Berg-am-Laim, где проживают около 40000 человек, около 22000 квартир. Практически перед домом, где находится объект, останавливается линия метро, идущая к главному вокзалу Hauptbahnhof, до вокзала Ostbahnhof – железнодородной станции и станции метро, всего несколько минут пешком.