Гостиница в курортном регионе Германии, Северная Вестфалия

Гостиница в курортном регионе Германии, Северная Вестфалия, с эксклюзивным частным домом и рестораном. 3 звездочная гостиница, очень ухоженная, с хорошими показателями по заполняемости, была построена в 1966 году, общая площадь 1881 м2. В гостинице имеется великолепный ресторан на 100 мест, а летом открыты для посетителей три большие террасы. Ресторан сдан владельцем в аренду (итальянская кухня). Ресторан был полностью ремонтирован в 2003 году. Он великолепно оборудован - имеются многочисленные подсобные и подвальные помещения, морозильные камеры, профессиональная кухня, туалеты и пр. Гостиничные площади были отремонтированы в последующие годы, в том числе крыша и пр., так что объект не требует никаких дополнительных вложений. В гостинице имеется также оздоровительный центр, комнаты массажа, косметики, маникюра и педикюра. Отопление центральное. Перед гостиницей 7 парковочных мест. Также недалеко от гостиницы имеется общественная бесплатная парковка на 60 авто, которая используется гостями гостиницы. Таким образом гостиница и ресторан эксплуатируются в настоящее время отдельно – ресторан,-арендатором и гостиница -, владельцем. На втором и третьем этажах расположена гостиница – 7 двойных номеров (из которых 4 квартиры) и 9 одинарных номеров. Все номера имеют высокий немецкий стандарт. Ресепшин, конференц зал, салон, лифт и пр. Очень большой потенциал. Четвертый этаж используется как складское помещение, хотя его можно в дальнейшем перестроить под дополнительные гостиничные номера или сделать квартиры. Объект расположен в центральном месте рядом с курортом, в городе с населением 18 000 человек, в 40 мин. от аэропорта Падерборна, между Дюссельдорфом (до аэропорта Дюссельдорфа около 2 час.) и Ганновером., в земле Северная Вестфалия. В этот регион приезжают многочисленные туристы для лечения (место известно термальными водами, специализированными клиниками), для занятий спортом, пешеходными прогулками (многочисленные места достопримечательностей). Объект успешно эксплуатируется и в настоящее время и продается в связи с отсутствием наследников и выхода владельца на пенсию. Сзади гостиницы расположен частный дом владельца, около 200 м2, с сауной, солярием, бассейном *в настоящее время не в действии. Этот дом может быть продан отдельно от вышеописанного объекта за сумму гораздо ниже рыночной цены – 100 000 евро! Аренда ресторана позволит покупателю получать дополнительный и стабильный доход. Стоимость гостиницы с рестораном в полную собственность – 500 000 евро плюс комиссионные и оформление.