Две промышленные площадки на 30 га и 43000м2

В продаже 2 крупные промышленные базы на 30 ГА земли и 43000м2 зданий и
сооружений в городе Нижневартовск.
Включающих в себя: Административно-бытовой корпус, склады, цеха, торговые
и досуговые павильоны
Бизнес существует 25 лет.
Вся недвижимость в собственности, без залогов.

Недвижимость делится на 2 площадки в разных локациях:
Производственная база №1
Торгово-производственная база “Западный”

Производственная база №1 - 10,0768 га земельный участок и 25000 м2 зданий
и сооружений, 2,5 га стоянок.
На охраняемой территории производственной базы общей площадью 10,0768
га находятся:
- трехэтажное административно-бытовое здание- 8 537,6 кв.м;
- диспетчерская, 763,2 кв.м;
- контрольно-пропускной пункт, 31,1 кв.м;
- стояночный бокс отапливаемый – 2859,1 кв.м;
- отапливаемый столярный цех - 434,1 кв.м;
- отапливаемый товарный склад -426,8 кв.м;
- газовая котельная -332,8 кв.м;
- отдельно стоящие теплые складские помещения - 514,4 кв.м;
- 3 арочных холодных склада – 8200 кв.м;
- АЗС;
- открытые площадки для стоянки спецтехники, грузового и легкового
транспорта, выгрузки и хранения груза – 2,5 га.
В летний период организовывают на площади 2900 кв.м работу сезонной
плодоовощной ярмарки

Торгово-производственная база “Западный”: - 20 га земельный участок,
18000м2 зданий и сооружений, 3 га стоянок, 3000м2 на летние ярмарки.

На второй площадке, торгово-производственной базы расположены торговые,
складские, производственные помещения, в том числе:
- 3 склада, общей площадью 8020 кв.м.,
- 5 магазинов, 5972 кв.м;
- 12 столовых, кафе, ресторанов на 3215 кв.м.
- 2 гостиницы (хостел), 1100 кв.м., в том числе 2-х этажная гостиница «Пит» на
25 номеров,
- 3 парикмахерские (20 кв.м), 2 автомойки(97 кв.м, 99 кв.м);
- 4 СТО (площадью 597 кв.м).
Имеются открытые производственные площадки для размещения и хранения
различных грузов, стояночные парковочные места.
На земельном участке площадью 3 га оборудована площадка под автодром, на
котором обучают вождению, повышают свое профессиональное мастерство,
испытывают автомобили 2 нижневартовские автошколы.

Общие показатели по всем площадкам:
Кол-во сотрудников: 50 чел.
Кол-во управленцев: 15 чел.
Возраст бизнеса: 25 лет
Окупаемость: 400 мес.
Доходность: 3%

Окупаемость будет зависеть от того бизнеса, который будет развивать
покупатель. Достаточно поставить активные средства производства (станки,
машины и т.д.) и окупаемость может быть достигнута в течении 1 года или 2-х.

☎️ Звоните, чтобы получить презентацию объекта, оперативно посмотреть
бизнес.

Финансовые показатели:
Выручка: 5 000 000 р./мес.
Прибыль: 1 000 000 р./мес.

Правовая форма: ООО
ID объекта: 22744163