ПРОДАЖА ИНВЕСТ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА БАЗЫ ОТДЫХА В ЧЕРНОГОРИИ
Черногория, Вирпазар, Дупило
Цена: 39 000 000 ₽
Прибыль: не указана
Выручка: не указана
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: 39 000 000 ₽
Год основания: не указан
Персонал: не указан
Описание бизнеса
К продаже предлагается ИНВЕСТ ПРОЕКТ строительства Базы отдыха в национальном стиле в местечке Дупило, близ Вирпазара, Черногория. Месторасположение практически идеально для проекта такого рода, поскольку обеспечивает доступ к Скадарскому озеру (2 км), морскому побережью (19 км) и столице Подгорице (25 км). Проект включает в себя строительство ресторана площадью ~900 кв.м (включая сауну и бильярд) и 3 особняков гостиничного типа площадью ~500 кв.м + организацию собственного пруда для рыбалки и зон отдыха на участке общей площадью ~56 соток, разделенного горной рекой Оряшица. Земля в собственности! При желании можно "переформатировать" объект в личную виллу в горной зоне с прудом и гостевыми домами. В настоящее время выполнена ~1/2 работ, подведены все необходимые коммуникации (электролиния, скважина воды, подпорная стена от затопления, отрыт пруд, возведены 0 и 1 этажи здания ресторана, коммуникационные шахты, в черновом виде выполнен 2-х этажный дом на 4 апартамента). РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИМЕЕТСЯ, что большая редкость для Черногории!!! На данный момент в проект уже инвестировано порядка 750.000 евро, общая сумма инвестиций составит ~1.5 млн.евро.
Подробная информация о бизнесе
- Активы:
- Оплачены все необходимые таксы и пошлины, получены разрешения на строительствоплощадей 1425 кв м. :FAZA I. Br. 07-361/17 - UPI - 784 od 27.02.18 BGP 928,59 m2 двухэтажное зданиересторана:0-й этаж – туалетные комнаты, подсобные помещения1-й этаж: кухня, зимний зал на 104 места, летняя терраса на 50-60 мест, подсобныепомещения; гардеробы для персонала и т.д.2-й этаж: административная часть, 2 номера для отдыха персонал
- Рынок и конкуренция:
- Отсутствие конкурентов (мы единственные, получившие официальные разрешения настроительство в этом районе), невероятно красивая местность, близкое расположение кморю и столице, памятникам архитектуры и культуры, отличный микроклимат (не жаркое лето,плюсовые зимние температуры) – все это способствуют организации бесперебойной работыи привлечение клиентов.
- Возможности роста:
- Проект ориентирован на так называемый внутренний эко-туризм и будет пользоваться популярностью как у любителей маунтин-байка, так и у ценителей спокойного отдыха.
- Поддержка и обучение:
- Проведены переговоры с министерством финансов Черногории об аренде (принеобходимости) соседнего государственного участка (ниже по границе с рекой) общейплощадью 4.063 кв м, на срок 25 лет (10 + 15) со ставкой годовой арендной платой 2.000евро. Предназначение – спортвно/игровая зона (касели, карусели, спортивные снаряды,беговая дорожка, система – «кривые зеркала» и т.д.)
- Причины продажи:
- изменившиеся обстоятельства, недостаток средств инвесторов для завершения проект
Продавец бизнеса
Дмитрий
