Продажа бизнеса в сфере недвижимости в Черногории

Черногория

Общество с ограниченной ответственностью (d.o.o.) в Черногории Зарегистрировано в феврале 2007 года в г. Подгорица по законодательству Республики Черногории. Имеет максимальный перечень разрешенных видов деятельности. Хозяйственных операций не осуществляло; все требуемые налоговые и иные обязательные платежи полностью уплачены; задолженностей, обязательств перед бюджетом, третьими лицами не имеет. В собственности имеет земельный участок площадью 3.604 кв.м., расположенный в Свиньиште/Svinjista, в 3,2 км от г. Будвы. Цена уступки 125.000 Е. Продается как есть, вместе с указанным объектом недвижимости.

Черногория

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 1 Поиск земельного участка под строительство недвижимого объекта с последующим приобретением для инвестора. На первом этапе специалисты нашего инвестиционного отдела проводят анализ всех имеющихся к застройке (как на рынке, так и офмаркет) земельных участков в курортных городах Черногории. После того, как перспективный для инвестиций объект будет найден, производится оценка потенциального спроса и текущей стоимости. При этом учитываются рыночные показатели, характерные именно для конкретного района. Для инвестирования мы предлагаем нашим клиентам только те земельные участки, стоимость возведения строения на которых, от 30% до 70% ниже готового объекта в данном районе. Уже на первом этапе осуществляется проверка на юридическую чистоту, анализ требуемых для строительства параметров, определяется проект бизнес-плана. 2 Разработка полного пакета проектной документации, необходимой для получения разрешения на возведение объекта. У нас работают квалифицированные архитекторы, хорошо ориентирующиеся в действующих местных нормах строительства. Наш юридический отдел производит согласование подготовленной разрешительной документации. Важным моментом является разработка концепции будущего предложения недвижимости и поиск оптимального решения по формату недвижимости в заданной локации. Здесь происходит совместная работа архитекторов и маркетологов. Будущая недвижимость должна быть востребованной, а это совокупность множества факторов. 3 Строительство объекта и последующая продажа. После получения разрешения на строительство мы приступаем к возведению объекта. В нашем штате есть собственные укомплектованные бригады и необходимая спецтехника, что даем нам возможность реализовывать даже самые сложные проекты. Высокое качество выполненных работ достигается благодаря контролю на всех этапах. Предоставляется гарантия сроком на 10 лет. 4 Продажа или сдача возведенного объекта. С момента начала строительных работ объект сразу же выставляется на продажу. Для наглядной демонстрации проекта потенциальным покупателям создается визуализация будущего интерьера и экстерьера. Продвижение осуществляется через развернутую сеть контрагентов. Все это дает нам возможность обеспечить полный цикл реализации проекта: от поиска и покупки участка до продажи недвижимости и последующего сопровождения в процессе эксплуатации.

Черногория

Отель расположен в Боко-Которском заливе. Является одним из красивейших мест в Черногории. В 300-х метрах от отеля строится большой гостиничный комплекс «Порто Нови». По прогнозам экспертов, новый курорт сможет соперничать с «Роза Хутор» в Сочи и побережьем Монако. Аэропорт Тиват 15 км. Отель расположен на первой линии моря. В окружении новые комплексы, виллы, хорошие рестораны, кафе. Выход на пирс. Отличное место как для бизнеса, так и личного проживания. Аналогичных предложений на данном побережье нет. Описание отеля - 3-х эт. каменное здание, площадь 430 м.кв. Девять просторных апартаментов, каждый с санузлом. В номерах сделан свежий ремонт, полы – плитка. Новая мебель. На первом этаже два зала ресторана (закрытое помещение – 80 м.кв. и веранда – 61 кв.м.). Помещение кухни и бара. Есть возможность увеличения площади под кровлей – 70 кв.м. пентхаус. Свободная бетонированная терраса – 80 кв.м (возможность постройки еще 2-3 номеров). В 2014 году запущено кафе, которое существенно отличается от конкурентов, также было открыто туристическое бюро, на набережной – это единственное место по продаже туристических путевок на русском языке. Ежемесячный доход по объекту – от 20 000 евро. Обеспечим поддержку в течение первых 3-х месяцев. Дом с двухсотлетней историей. Стоимость 950000 евро Видео: http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84503534&v=ZEW_VS2xOU4&x-yt-ts=1421914688

Черногория

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Доходный дом на Праге 3- Жижков с видом на Прокопскую площадь. В настоящее время здание эксплуатируется как офисное, однако есть возможность изменить функциональное назначение под жилое. Во дворе с отдельным въездом 11 парковочных мест.NKP2016/1

Черногория

Объект расположен на земельном участке площадью 1634м2 в центре города Бар на улице Йована Томашевича 41. Ресторан Помещение ресторана находится на втором этаже - общая площадь 922м2 из которых 300м2 открытая терраса. Ресторан полностью оснащен необходимой техникой и мебелью для полноценной работы. Перед входом в ресторан расположена парковка на 10 мест. Ресторан сдан в аренду до 2019 года. Коммерческое помещение На первом этаже расположено коммерческое помещение общей площадью 480м2, в них входит торговый зал, канцелярия и складское помещение. Помещение сдано в аренду до 2023 года. Также в этом здании находится подвальное складское помещение площадью 290м2 с отдельным входом. Общая цена 3 000 000 евро.

Черногория

Villa-G Lustica Огороженный, отдельный участок - 350кв.м Трехэтажный дом - 300кв 5 апартаментов Отдельная парковка Номерной фонд Villa-G Луштица рассчитан максимум на 20 человек, и именно поэтому мы можем обеспечить индивидуальное отношение ко всем нашим гостям. Villa-G Луштица состоит из пяти апартаментов класса люкс, рассчитанные на разное количество человек, от большой семьи, и до одного одинокого путешественника. На нашей вилле каждый сможет подобрать то, что нужно именно ему. Все апартаменты Villa-G Луштица оборудованы кухонной зоной, кондиционером, ванной. Телевидение с русскими каналами, интернет - все к услугам наших гостей. На территории Villa-G Луштица есть небольшой, но удобный бассейн, беседка с большим столом, где по вечерам ведут беседы гости за бокалом местного вина, а так же мангал для вкусных экспериментов. Есть зона отдыха для детей, парковка и многое другое. Наша вилла находится на полуострове Луштица. Это самое спокойное , тихое, зеленое место в Черногории. Даже в самый бурный сезон, в самые шумные месяцы, в июле - августе, у нас в гостях, вы сможете насаждаться природой, пением птиц, шелестом листвы, а не шумом курортной жизни. . И вместе с этим купаться на лучших пляжах Черногории - Жаница, Порто-Роса, Мириште, Добреч, Плави горизонт, Весло. Полуостров Луштица - место для тихого , спокойного семейного отдыха.

Черногория

Вилла с панорамным видом на море. Уютная гостинная с камином, просторная кухня и столовая. На участке 500 квадратных метра расположены бассейн и зона отдыха и зона барбекю. Возле виллы крытая парковка на 2 машины. Вилла расположена в уединённом месте на берегу адриатического моря и даёт возможность жить в гармонии с природой Вилла расположена на склоне холма в пяти минутной доступности до Будвы, острова Святого Стефана, и лучших пляжей Будванской Ривьеры: Каменово, Бечичи и королевских пляжей. Внешняя отделка: Натуральный камень, дерево, черепица Территория: Бассейн, зона барбекю, зелёные насаждения. Внутренняя отделка: Натуральный камень, керамическая плитка, дерево, окрашенные поверхности. Окна: Профиль: алюминий-дерево. Двойной стекло пакет. Потолки 300 см первый этаж 280 см второй этаж Водоснабжение: резервуар для дождевой воды и центральное водоснабжение Канализации: Экологическая система – антисептическая яма с микробиологической очисткой Вилла построена из очень качественных материалов с панорамным видом на море и собственным бассейном. Уникальное расположение комплекса позволяет без труда добраться до лучших пляжей будванской Ривьеры а так-же торговых и развлекательных центров в Будве. Завершение строительства в 2015 году. Возможна оплата частями.

Черногория

1) Крашичи - 10500 кв. Метров - 370 евро за квадратный метр 2) Крашичи - 27000 кв. Метров - 210 евро за квадратный метр 3) Луштица - 25000 кв. Метров - 270 евро за квадратный метр 4) Луштица - 150000 кв. Метров - 370 евро за квадратный метр Для всех четырех участков созданы урбанистические и технические условия, и потенциальным инвесторам можно строить по сделаным проектам, либо переделать их. Цены не окончательные, их можно обсудить на прямую с продавцом.

Черногория

Вилла «GLORIA» находится в Черногории, на побережье Будванской ривьеры, недалеко от острова «Sveti Stefan», у подножия горы, в бухте Blizekuche, на росстоянии 30км. от аэропорта города Tivat.
Вилла расположена в живописном месте,окруженная оливковыми деревьями.
Вилла « GLORIA» имеет 8 этажей и объединяет в себе два архитектурных стиля: био-тека и постконструктивизма.
Авангард ные прямые линии здания хорошо сочетаются с окружающей средой, а каскадная форма виллы вписывается в местный природный ландшафт и являет собой, как-будто, продолжение горы, горного водопада.
В распоряжении гостей находятся восемь апартаментов Luxe, каждый площадью 130 кв.м. и девять двухместных номеров по 24 кв.м.
Все номера оборудованны кондиционером, телефоном, спутниковым телевидением, мобильным Интернетом. Для отдыха гостям предлагается летняя кухня-гриль, тренажерный зал, два ресторана, сауна, теннисный корт и зал для игры в сквош.  Наша вилла находится в уникальном месте. Здесь сочетание горного и морского воздуха позволяет вам забыть о многих проблемах с дыханием и со сном. Здесь вы будете чувствовать себя великолепно и радостно.  Наша вилла для тех, кто любит спокойный и беззаботный отдых. S=3200 m2, S земли= 5400 m2

Черногория

Продается готовый бизнес - гостиница в 100 метрах от моря и пляжа в Шушани, район города Бар. Местные пляжи отличаются чистейшим воздухом, так как вдоль всей береговой линии растут сосновые рощи. В сочетании с морским воздухом это дает целебный эффект. Гостиница расчитана на 45 мест. Все апартаменты оснащены кондиционированием, Интернетом, центральным отоплением, телевидением. В каждом апартаменте есть своя терраса. В гостинице имеется ресторан на 70 посадочных мест и паркинг на 10 машиномест. Объект состоит из 14 номеров: - 2 больших апартамента "дуплекс" по 110 кв.м - 10 апартаментов с отдельной спальней по 30 кв.м - 2 апартамента-студии по 25 кв.м Общая площадь отеля составляет 1000 кв.м , 4 этажа. Во входной зоне отеля находится ресепшен, оформленный в современном стиле, кухня ресторана, ресторан. Также есть технические помещения в которых расположено оборудование солнечного и центрального отопления.