Инвестиционный санаторно-курортный комплекс на Волге

Инвестиционная возможность — санаторно-курортный комплекс на первой береговой линии Волги. Предлагается к приобретению уникальный санаторно-курортный комплекс, расположенный на первой береговой линии Волги в Чувашской Республике. Объект представляет собой крупный инвестиционный актив с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости после модернизации. Комплекс сочетает выгодное расположение, значительный земельный участок, существующую санаторно-курортную инфраструктуру и широкие возможности для реализации современных проектов в сфере гостиничного бизнеса, медицинского туризма и оздоровительного отдыха. Ключевые преимущества: • первая береговая линия Волги с живописными панорамными видами; • земельный участок площадью более 6,5 га в собственности; • имущественный комплекс с существующими зданиями, инженерными сетями и благоустроенной территорией; • возможность реконструкции и реализации проекта без необходимости строительства комплекса с нуля; • удобная транспортная доступность — всего 12 км от города Чебоксары; • собственные минеральные источники и лицензия на пользование недрами; • высокий потенциал роста капитализации после обновления объекта. Потенциальные направления развития: Комплекс может быть адаптирован под различные форматы бизнеса: • современный санаторно-курортный комплекс; • медицинский и реабилитационный центр; • wellness & SPA Resort; • премиальный загородный отель; • корпоративный центр отдыха и проведения мероприятий; • центр активного долголетия; • гостиничный комплекс с сервисными апартаментами; • многофункциональный туристический кластер. Почему этот объект интересен инвестору: В настоящее время деятельность комплекса временно приостановлена, что предоставляет новому собственнику возможность провести реконцепцию и модернизацию объекта без ограничений, связанных с действующим операционным бизнесом. Инвестор приобретает не отдельные здания, а сформированный имущественный комплекс с готовой инфраструктурой, инженерными коммуникациями, медицинским назначением территории и возможностью создания современного курортного проекта федерального уровня. Создание аналогичного объекта «с нуля» потребовало бы значительно больших инвестиций, длительных сроков проектирования, получения разрешительной документации и строительства. Для кого подойдет данный актив Объект представляет интерес для: • гостиничных и курортных операторов; • медицинских холдингов; • инвестиционных фондов; • девелоперов коммерческой недвижимости; • семейных инвестиционных офисов (Family Office); • частных инвесторов, ориентированных на долгосрочную капитализацию активов. Конфиденциальность: Подробный инвестиционный меморандум, финансовая модель, техническая документация, результаты Due Diligence и полный пакет документов предоставляются потенциальным покупателям после подтверждения заинтересованности и подписания соглашения о конфиденциальности (NDA). Стоимость актива — 300 000 000 рублей. Возможна организация индивидуального показа объекта, проведение переговоров и сопровождение сделки на всех этапах.