VIP - Стеклянная башня - Варна

Стеклянная башня - Варна ищет инвеститора или партнера для завершения проекта. Нужна Инвестиция: 8890000 евро Рыночная стоимость проекта, земли и постройки недвижимости при постройки: 10-12.000.000 евро Реализация: 1-2 года 150% гаранция обеспечение инвестиции инвеститора в собствености или в ипотеке целого комплекса. http://www.tampers.eu/GalssTowerVarna.html КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ от Проект строительства административного здания, расположенного в зональных собственности II , в соответствии с картой 5-й микрорайоне в городе Варна Самое высокое здание в Варне с разрешения на строительство Стоимость проекта: Пожалуйста, проидите авторизацию, чтобы увидеть цену Euro Стадии реализации: куплена земля, утвержденный проект, разрешение на строительство 2008 Инвестиции, вложенны: 912 000 Euro Продолжительность строительства - 2 года Расположение: Офисное здание расположено в широком центре города, в северо-восточной части города, прилегающих к будущему продолжение Васил Левски бул. до Владислав Варнечника бул. Она находится непосредственно у потоку туристов к шоссе Хемус, Западная промзона, Варненского озера с будущей транспортной развязки - второго моста над озером, и это подключение напрямую к Хемус и Черное море дороге, порта Варна - Запад, Девню промышленной зоне, аэропорта Варны и в одном направлении и в курортных районах Золотые Пески, Св. Св. Константина и Елены и Чайка курортов в противоположном направлении. Расстояние до морского парка 1300 м и пляжя 1500 м соответственно, непосредственно Центр города находится в таком же расстоянии. В радиусе 1500 м расположены Гранд Молл Варна, Pfohe Mall, GALERIA Молл Варна, Молл Варна Towers. Стеклянный фасад здания обеспечивает естественный свет солнца для офисов падают со всех четырех направлений и великолепная панорама. Последний дает вам впечатление, что здание не только административный центр, но и в географическом центре города. Параметры здания: Здание было разработано в соответствии с правовыми требованиями для офисных зданий класса А с возможностью объединить офисы в соответствии с потребностями арендаторов. Получено разрешение для высоком уровне местного здания, маркируя пересечении бульваров и шумный со своим специфики район. Структура была разработана с высотой 82,70 м, связанных с собственной композицией объема. Высота была определена от расстояния до линии регулации до бул. Царя Освободителя и Мария Луиза бульваров. Здание состоит из трех подземных уровнях с всего 131 стоянок машин, дополнительные склады и технические помещения и двадцать два этажа над землей с 15 открытых парковочных места. На первом надземном этаже +1,90 организованы главного входа с северо-востока, входная группа с информации и место ожидания, отдельные санитарные место для мужчин и женщин, а также отдельнуе тоалету, что соответствует требованиям для доступной среды. Есть также несколько служебных помещений, телефонная станция и комнату видеонаблюдения. На этом же этаже расположены несколько комнат для общественых услуг, отделение банка, страховой офис и мобильный офис оператора. Этаж связан визуально на второй этаж +7,18 через атриум, потому что на втором надземном этаже есть комнаты для государственных служб, также - конференц-зал с местами для синхронного перевода и магазин (конференц-зал будет построен с огнеупорнуе материалы), существует также санитарные комнаты. Пространство формируется атриума предусмотрено для удовлетворения всех требований и правил британского стандарта BS 5588 - часть 7 - "Кодекс практики для включения предсердий в зданиях". Этажи, должны быть оборудованы необходимыми выходами как номера экстренных служб. Здание связи выполнено по двум осям движения, как от первого надземного этажа начинают две лестницы с направлением все надземные уровни и дальнейшее направление лестницы с трех уровней под землей. Под уровнем земли имеют также второй лестнице на неотложные нужды. Все лестницы клетки разработаны с аварийными выходами на уровне лобби, выходит непосредственно на местности. В соответствии с требованиями ст. 460 Указа о строительстве Огнестойкость, каждый этаж высокие структуры была разработана с двух аварийных выходов, ведущих к курю защищенных лестнице. С первого этажа в офис уровней предусмотрены три лифтовых шахтах, дальнейшего подъема вала будет служить под землю этажей. Все лифтовых шахтах и ​​машинных залах предусмотрены должны быть отделены от объема здания с помощью жесткой огнеупорных стен и покрытий с огнестойким пределом не менее 120 мин и фойе этажа, оснащенных газоразрядными дымонепроницаемых дверей. В течение нескольких лифтов предусмотрено пусковое устройство с выключателем для аварийно-спасательных действий в случае возникновения пожара в здании. От уровня +12,46 здание отделяя себя как независимый высокие структуры. На этом уровне находятся администрация и бухгалтерия, еще три отделения и санитарные комнаты с двумя элементы, как один из них отвечает требованиям доступной среды. Любое из следующих четырнадцати этажах типа включает в себя четыре отделения и санитарно место с двумя клетками, одна из которых соответствует требованиям к доступной среды. За типом этажах расположено еще пять офиса уровнях и 4 уровня. Ети уровня соответственно состоят из: Уровень +61,96 - четыре отделения и санитарно место с двумя клетками, один из них, отвечающие требованиям для доступной среды. Уровень +65,26 - три офиса и санитарных место с двумя клетками, один из них, отвечающие требованиям для доступной среды. Уровень +68,56 - два офиса и санитарных место с двумя клетками, один из них, отвечающие требованиям для доступной среды. Уровень +71,86 - два офиса и санитарных место с двумя клетками, один из них, отвечающие требованиям для доступной среды. Уровень +75,16 - два офиса и санитарных место с двумя клетками, один из них, отвечающие требованиям для доступной среды. Офиса предназначены для более чем 15 человек, входная дверь предусматривается по направлению эвакуации. Обслиживащие лестницы уровень можно достигать высшего уровня +77,96. Крыша подходит для вертолета эвакуации для людей в здании в случае чрезвычайной ситуации. В Здание запрещено открытия частей на фасаде. Для офисов и др. обслуживания местах предосмотрена вентиляции с обязательным трехкратный обмен воздуха в час, а также кондиционер. Предосмотрена Платформа для автомобиля пожарной команды с измерениями 15,5 x12.5 м в непосредственной близости от здания. Общая площадь здания составляет 8 533 кв.м. Параметры застройки (для административно-бытового блока): Жилая площадь: 936,93 м2 Общая площадь: 15271,47 м2 Общия Жилая площадь (в соответствии с Законом пространственного развития): 8533.63m2 Общее количество парковочных мест, обслуживающих Административный корпус: 146 Подземнуе парковочных мест: 131 Автостоянка на открытом воздухе мест: 15 Необходимых паркингов в соответствии с Указом нет. 2, ст. 24 (1), таблица 2, В офисной части (8655,63 м2) - 96 Ожидаемые доходы от реализации проекта: 13 000 000 Euro Участие будущих соинвесторов, по крайней мере 50%