База отдыха на берегу Волги

турбаза «Домостроитель» работает на рынке туристических услуг с 1996 года. Располагается на Волге в черте города Энгельса Саратовской области на полуострове Сазанка. Земля площадью 1,48 га находится в долгосрочной аренде на 49 лет (договор аренды прошел государственную регистрацию в апреле 2010 года) . Территория благоустроенна и эксплуатируется согласно утвержденного плана освоения лесов, имеется кадастровый план. На территории расположены 3 капитальных строения (имеются свидетельства о собственности): Два двухэтажных гостиничных корпуса на 100 мест, общей площадью 1800 кв.м. В корпусах имеются номера со всеми удобствами (водопровод, канализация, отопление), укомплектованы мебелью, холодильниками и др. бытовой техникой. Корпуса изготовлены из железобетонных конструкций, мягкая кровля + цокольный этаж с подвальными помещениями. В обоих корпусах имеются банкетные залы и складские помещения. 3-е капитальное строение – двухэтажный корпус общей площадью 240 кв.м. Железобетонные конструкции, мягкая кровля. На первом этаже располагается банкетный зал на 40 посадочных мест, бильярдная, санузел, подсобное помещение; на втором этаже находятся 2 сауны с комнатами отдыха, раздевалками и душевыми. Есть возможность оборудовать бассейн и надстроить еще 2-3 этажа (позволяет фундамент), т.к. первый этаж построен из блоков. 4-е капитальное строение – столовая на 100 посадочных мест (3 зала) общей площадью 330 кв.м . Столовая оборудована производственными помещениями в соответствии с действующими нормами СНИП. Имеется водопровод, канализация, отопление. Построена в 2009 году из панелей ОСБИ, крыша металлическая, фундамент- монолитная бетонная плита, стены отделаны снаружи металлическим сайдингом под бревно. Все корпуса оборудованы пожарной сигнализацией в соответствии с действующими нормативами, имеют автономное водоснабжение. Также на территории располагаются шесть деревянных 4х-местных летних домика без удобств, складское помещение, сторожка, вагончик для проживания сотрудников. Имеется: - договор на электроснабжение , свой приемный трансформатор эл. тока мощностью 200ква, на случай отключения эл.энергии есть своя автономная подстанция , работающая на солярке на 25квт мощностью 380вольт; - очистные сооружения на 20 м3, разрешение на сброс в дренажные колодцы; - лицензия на водопользование сроком до 2025 года, оборудованы 2 скважины (на скважины есть технические паспорта); Есть возможность проведения газа (газопровод в непосредственной близости). На берегу Волги находится песчаный пляж 1000кв.м , есть договор на пользование акваторией 20 лет (с 2015 года). Территория оборудована детской, волейбольной площадками, стационарными беседками и летними шатрами с мангальными зонами. Турбаза имеет свой постоянный санитарный паспорт, выданный органами Роспотребнадзора. Средняя численность персонала 19 человек, в летний период – до 30 человек. Рентабельность бизнеса – 18-20% Турбаза работает круглогодично, есть удобный асфальтированный подъезд в любое время года. Располагается в 30 минутах езды от центра г. Саратова и 15 минутах езды от центра города Энгельса. Турбаза имеет большое количество постоянных клиентов, пользуется спросом у отдыхающих из Москвы, Санкт- Петербурга, Пензы, Екатеринбурга и др. городов. Часто проводятся семинары, корпоративы, свадьбы. юбилеи, спортивные сборы, студенческие форумы. Большим спросом пользуется в Новогодние праздники. Есть перспектива развития за счет привлечения большего количества отдыхающих в осенне- зимний период и оказания дополнительных услуг.