Продается База Отдыха на острове в дельте реки Волга

Участок расположен в Астраханской области, в Икрянинском районе, 0,4 км. юго- восточнее с. Зюзино и представляет собой остров, общая площадь которого составляет 420 га. Остров омывается с трех сторон: ерик Цаплинский, река Бакланья, Главный банк реки Волга. Остров находится в 10 минутах езды на водном транспорте до раскатной части с лотосовыми полями и в 40 минутах от Каспийского взморья. Такое расположение создает прекрасные условия для рыбалки, охоты и просто отдыха для души Плюсы расположения:  Живописное экологически чистое место.  Великолепное место для рыбалки, охоты и активного отдыха.  Хорошая транспортная доступность как наземным, так и водным транспортом.  Коммуникации (водоснабжение, линия электропередач). Уникальность расположения  Участок находится менее чем в 1ч. езды на катере или каком-либо другом виде водного транспорта до ближайших раскатов и лотосовых полей. Раскатная часть дельты реки Волга широко известна по всей России своими богатыми рыболовными местами и обширными охотничьими угодьями. Острова, протоки рек, заливные луга, широкие банки и красивейшая природа располагает к активному отдыху. Участок уникален по своей форме, месту расположению и масштабам и безупречно подходит для размещения базы отдыха или поместья. Описание коттеджа  Трехуровневый коттедж общей площадью 360 кв.м. расположен ближе к берегу ерика Цаплинский и представляет собой 28- местный деревянный сруб, построенный полностью из экологически чистых материалов.  Первый этаж включает 4 жилые комнаты, 2 из которых вместительностью по 2 человека и 2 другие -по 4 человека.  Второй этаж - застекленный холл, 2 комнаты вместительностью 4 человека каждая.  Третий этаж – 2 комнаты, вместительностью 4 человека каждая, смотровая площадка.  Все комнаты укомплектованы деревянной мебелью (кровати, столы, стулья, встроенные шкафы –из экологически чистого материала). По периметру коттеджа проходят панорамные балконы.  Коттедж полностью оснащен сантехникой (душевая кабина, раковина, унитаз в каждой комнате), электричеством (установлен трансформатор, принадлежащий владельцу острова на правах личной собственности), канализационной системой, системой кондиционирования, подведено водоснабжение Общий комплекс сооружений  3-уровневый коттедж  Баня  Жилой вагончик  Столовая (в стадии строительства)  2 ангара  Постройки для ведения личного подсобного хозяйства Хозяйство Благодаря своим масштабам, островному расположению и наличию луговых пастбищ участок очень удобен для развода крупного и мелкого рогатого скота, птицы. В настоящее время на территории острова пасется стадо лошадей, стадо баранов, а также куры, гуси, индюки. Сад Участок благоустроен пока еще молодым садом. Всего высажено: фруктовые деревья (200 шт.), сосны (50 шт.); дубы (100 шт.); березы (100 шт.). Природа Все пространство острова занимают разнотравно -луговые степи, сменяющиеся лесонасаждениями естественного происхождения. Шикарный вид естественной природы, разнообразие трав, кустарников и деревьев. Береговые линии острова отличаются особенно густой растительностью. На береговой линии острова произрастает водяной орех, чилим, который в настоящее время занесен в Красную книгу как исчезающее растение. В непосредственной близости от острова располагается Астраханский государственный природный биосферный заповедник им. В.И. Ленина. Уникальные природные ресурсы острова, а также уже созданные непосредственно владельцами условия обеспечивают возможность разных видов отдыха: рыбалка, охота, конные прогулки, джиппинг, пляжный отдых и это еще далеко не все! Остров идеально подходит для размещения туристической базы.