База отдыха в Астраханской области

Продается база отдыха, расположенная на берегу р. Волга по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, село Капустин Яр, хутор Сокорь, 5-в. Общая площадь земельного участка, занимаемая базой, 1 588 кв. м (имеется свидетельство о гос. регистрации, категория – зем. участок для эксплуатации жилого дома и хоз. построек) . Расположен в 100 м от берега реки, берег ровный, песчаный. На данном земельном участке находится 4 дома (три двухэтажных (2010 и 2011 гг постройки) , один одноэтажный – 2012 года постройки) , также две беседки и баня. Имеется свидетельство о гос. регистрации прав на 1 жилой дом, площадью 66 кв. м, остальные оформлены как хоз. постройки. Участок базы огорожен забором, проведено электричество, имеется канализация, пробурены две скважины под воду. В каждом доме имеется электричество, горячая и холодная вода, отопление, телевизор (спутниковая тарелка Триколор ТВ) , холодильник, санузел, сплит-система. Газопровода нет, газ в баллонах в каждом доме. Площадь двухэтажных коттеджей около 70 кв. м. Каждый дом имеет индивидуальную проектировку. Но общая идея такая - на первом этаже дома кухня-столовая, небольшая гостиная, две спальни, а на втором этаже большая трехместная комната. В двух коттеджах вход на второй этаж отдельный (с улицы) , в другом - лестница на второй этаж внутри дома. Четвертый дом, как уже упоминалось выше, одноэтажный (55 кв. м) , также: столовая – кухня, две спальни и санузел. Кроме того на базе отдыха расположена баня и две деревянных беседки, имеется мангал и коптильня. С весны до поздней осени на территории базы живет, работает женщина, отвечающая за порядок, приготовление пищи (по желанию отдыхающих, есть все условия и для самостоятельного приготовления пищи) . Годовой доход около 1 млн. руб. чистыми. Клиентскую базу и прибыль можно увеличить в разы, если заняться активным продвижением.