Арендный бизнес: недвижимость в Выксе (рядом с ВМЗ)

Продается от собственника недвижимость с арендатором: здание (2 684 кв.м), земля (1,8 га) в городском округе Выкса. Территория граничит с новым производством Выксунского металлургического завода (ОМК). Арендатор платит 80 000 руб./мес. С ним заключается долгосрочный договор, который регистрируется в Росреестре. Может быть рассмотрен вариант без арендатора, если у покупателя есть производственная потребность. Коммуникации подведены. Поблизости ж/д ветка. Площадка может использоваться как производственная, складская, с выделением офисной части. Недвижимость без обременения. Все документы подготовлены для сделки. Собственник – физическое лицо (ИП). Причина продажи – реализация непрофильного актива с целью высвобождения средств для инвестиций в основной бизнес.