Арендный бизнес 29700 м2; 2,6 млн./мес. после налогооблож.

Продам арендный бизнес на базе производственно-складского корпуса бывшей Фабрики трикотажного полотна на въезде в г. Новокуйбышевск. 1. Арендные платежи = 4 млн. рублей в месяц. 2. Сдано в аренду 95 % площадей. 3. Корпус 1984 г. постройки, в собственности, ремонт в 2017 г. с полной заменой кровли на ПВХ мембрану, полной заменой внутренних сетей на новые, заливкой антипылевых полов, заменой остекления. 4. Спрос на аренду площадей в этой локации обусловлен более низкой арендной ставкой в сравнении с Самарой 160-200 руб./кв. м, при этом близким расположением к городу - 4 км от границы города по скоростной трассе, 20 мин. до пл. Куйбышева на машине. При этом логистика обеспечивается за счет наличия Южной обводной дороги. Площадка самой фабрики активно развивается и осваивается, не является заброшенной территорией. Среди арендаторов логистические операторы федерального уровня 3-5 тыс. кв. м, небольшие производства занимающие 1000-1500 кв.м, более мелкие производства/услуги 100-500 м2. Общее количество около 50. 5. Характер арендаторов в основном производственно-складской, пользуются спросом помещения и на 2 этаже за счет наличия подъемных прифасадных пандусов, обеспечивающих грузоподъемность 3 тонны и возможность гибкой установки на уровень борта машины или на нулевой уровень и подачей на этаж паллет рохлями или погрузчиком. 6. Здание, земельный участок в собственности. Подключения к сетям напрямую к поставщикам, подтверждены лимиты на электроснабжение 1,2 мВт, тариф СН-2, подключено центральное отопление. Имеются центральные водоснабжение и канализация, а также лицензированная скважина на воду. 7. 8 лет в собственности двух физ. лиц. Юридически чистый объект. Куплен в ходе публичной процедуры с торгов. 8. Причина продажи - приобретение другого объекта. под развитие.