Агентство недвижимости / Центр новостроек

Всем привет??. Я как собственник - продаю Агентство недвижимости в Петербурге, основанное в 2014 году. Ниша новостройки, за вторичку берёмся только для наших клиентов с первички. Главные цифры: 2021 год чистый доход владельца 24 млн. 2022 год чистый доход владельца 12 млн. Сейчас нужно пересобрать отдел продаж с нуля, чтоб выйти на предыдущие показатели. Без действующего отдела продаж продаю в пять раз дешевле чем выручка 2022 года. При этом сам сейчас делая одну, две сделки зарабатываю 250 - 500к. в мес. Из за того что уже живу другим проектом этим заниматься на 100% не интересно. Пару месяцев поддержу нового владельца на старте построения нового отдела продаж. Передам все ноу-хау по привлечению клиентов. Найму и т.д. Из вложений сейчас только офис 85к в мес. И нужен СММ специалист, чтоб шли обращения клиентов, и можно спокойно вытаскивать 35 - 70 обращений. Превращая их в 3 - 7 сделок (по 250к комиссии) своими силами и/или силами первых одного, двух брокеров. Если интересно пишите в личку. Если есть у вас знакомый кому может быть интересно тоже пишите, выплачу вам 10% комиссии с продажи клиенту от вас. Дам презентацию, на которой нет моих контактов. Чтоб вы могли отправить вашим близким. Итак что я продаю: 1. Возможность сразу продавать 99% застройщиков города. 2. Онлайн академию для обучения продавьцов в брокеров первичного рынка на удалёнке! 3. Пять звёзд в отзывах Яндекса и т.п. (для найма и продаж). 4. Полноценный сайт (портал) первичной недвижимости, с почти сотней новостроек с актуальными ценами и остатками. 5. 11.000 подписчиков в Instagram , ТГ и VK. 6. СРМ с базой купивших клиентов 2,2к. Общая база обратившихся к нам клиентов для дальнейшей работы 8+тыс. (из тех что сохранились). 7. Отснятые видео инструкции по маркетингу того как делать лид по цене от 400 руб. 8. Работающую фин модель оплаты брокеров (без окладов). 9. Контакты проверенного ипотечного специалиста (с оплатой за сделку). 10. Контакты проверенных годами: бухгалтера, спецов по маркетингу. 11. Бренд бук с фирменным стилем. 12. Золотой номер тел. на сайте. 13. Полностью укомплектованный брендированный офис в БЦ класса А. 14. Мою кансалтинговую поддержку первые три месяца. 15. По сути ты покупаешь корабль - круизный лайнер, класса А с пяти звёздночным рейтингом, в котором нужно доукомплектовать команду. 11.000 клиентов в СММ и 10200 клиентов в СРМ, ждут когда вы их пригласите на услугу. Сразу по минусам и сложностям: 1. Если ты не шаришь или не хочешь разобраться в рекламе и продажах, то это не твоё. 2. Если не хочешь быть лицом агентства в СММ то будет тоже тяжко выйти на уровень больше 1 - 2 мил. дохода в мес. Пошли по плюсам этого благородного дела: 1. Не надо как некоторым застройщикам продавать то что продавать не стоит! Продаём только то от чего клиенты кайфуют, соответственно ты и команда тоже). 2. Не требует лицензирования. 3. Не требует трудоустройства сотрудников. Все брокеры ИП на договоре с тобой, платишь по договорам их %, и они платят всего 6% налога. Бухгалтер натренирован делать отчётность за всех. Итог все платят налоги ты гордый и уверенный предприниматель. 4. Нет не каких узких мест типа таможни и зависимости от административного ресурса. 5. В Питере очень хорошая агентская культура - застройщики уважают агентства, тк мы продаём 64% квартир в новостройках города. 6. Клиент, за 10 лет, что я в рынке уже понял, что агентства достойны доверия и что с нами подбор квартиры лучше, чем бегать по всем застройщикам и слушать от них какие классные у них ЖК, не услышав конечно же не одного минуса . 7. Продавая новостройки, нам клиент не платит комиссию, за него это делает застройщик, к которому мы привели клиента. Застройщику продажа своими силами обходиться примерно в 3% от суммы квартиры. Поэтому ему выгодно работать и с нашими клиентами выплачивая нам эти 3% уже по факту сделки. 8. Клиент не заключает с нами не каких договоров, а подписывает только договор на приобретение квартиры с застройщиком. А мы сопровождая клиента на всех этих сделки у застройщика, фиксируем, что клиент наш и после сделки получаем комиссию от застройщика. Цифры: Средняя чистая прибыль собственника, за последние 3 года более 1 млн. руб. в мес., бывало и 3,6 млн., очень редко бывали и минуса. Средняя комиссия с одной сделки 250к. Статистики по всем показателям агентства веду с начала 2014 года, управляю на основе них, покажу при встрече, научу при поддержке. Клиенты.  Основной трафик новых клиентов приходит с СММ, контекстной рекламы, SEO. Сделана мощная отстройка от конкурентов - для клиентов организованна еженедельная и бесплатная вводная услуга, в виде автобусного тура по разным частям Петербурга для эффективного прогрева клиентов, раскрытия узких мест покупки, и нашей экспертности. Подробности. Офис компании располагается в 10 мин. пешком от метро Спортивная и Василеостровская, в БЦ класса А+ площадью 50 м2, перегородки в стекле, что делает офис просторным, светлым и в целом очень эргономичным. Отличные соседи: «Бизнес FM» и застройщик «Возрождение». В наличии две переговорных увенчанных наградами от застройщиков, банков, партнёров и отзывами клиентов. Открытое пространство для 7 брокеров и 3 рабочих места для админ. персонала. В этом офисе могут трудиться ребята в две смены, плюс некоторые брокеры хорошо работают из дома. Так что можно расти до 20 спецов с минимальной арендой в 85к в мес.. Офис укомплектован до мелочей, кондиционеры во всех помещениях, ноутбуки, принтеры брендированные аксессуары и т.п. Итак по цене - я в 2014 вложил на старте 100к$ и ели выплыл тогда. У агентства сейчас СММ по кол-ву подписчиков стоят около 4 млн, сайт 2 млн. отзывы, описанные и отснятые на видео бизнес процессы (франшиза) около 1 млн., надёжный HR бренд для уверенного найма, благодарности в офисе, что увеличивают продажи, вообще трудно оценить, допустим один млн. Академия для брокеров стоит млн. и год моих трудов). Офис с депозитом, мебелью и орг. техникой, около млн. Отточенная бухгалтерия, договора с застройщиками и партнёрами. Ан входит в топ 15 АН Санкт - Петербурга по итогам 2022г. Если не считать что вложено на старте, то что есть сейчас стоит 7 млн. даже без отдела продаж. Для сравнения: Сейчас бренд, плюс франшиза (технология) сетевого агентства, для Петербурга стоит 1.2 млн с ежемесячной поддержкой 60к. Плюс хороший офис 1 млн. Итого 2.2 млн только старт, без всего того что есть в моём предложении. Не упусти шанс урвать хороший бизнес по вкуснейшей цене. Звони. Или пиши сообщения в чате Авито.