Лесной земельный участок с незавершенным строительством отеля

Продается земельный участок рекреационного назначения площадью 1 га расположенный в угодьях Донского лесхоза, Задонского района Липецкой области, в границах Особой Экономической Зоны регионального уровня туристско- рекреационного типа «Задонщина». В 25 км от участка федеральная автострада М4 "Дон" и в 9 км федеральная дорога Р-119 Орел- Тамбов, в пределах 25-30 км будет проходить новая платная трансконтинентальная трасса "Меридиан" (Шанхай-Гамбург). Земля находится в собственности. Город Задонск– крупный центр православной культуры. Святыни – четыре монастыря и десятки храмов – на протяжении двух с лишним веков привлекают сюда ежегодно тысячи туристов и паломников со всей страны и зарубежья. Слава этих мест связана с именем чудотворца Тихона Задонского. В 20 км от участка располагается парк семейного отдыха «Кудыкина гора», в 10 км заповедник «Галичья гора». На участке имеется объект незавершенного строительства «Гостиница с рестораном» на 24 двухместных номера, общей площадью 1548 кв.м. Кроме номеров, в здании предусмотрено размещение ресторана на 100 посадочных мест, конференц-зала на 80 чел, медицинского отделения. Возможные варианты использования: загородный отель, пансионат с лечением, гериатрический центр. Все варианты имеют потенциально высокий спрос в указанном регионе. Здание спроектировано по прогрессивной технологии ЛСТК каркасов, обеспечивающей низкие теплопотери при эксплуатации, стабильность конструкции, разумную стоимость квадратного метра. Выполнен проект, получено разрешение на строительство, получены техусловия подключения к газовым (120 м) и электросетям (на участке). Имеется скважина и водопровод, внутренние электросети 0,4 Кв. До объекта проложена дорога с твердым покрытием. В настоящее время по этому объекту завершены следующие работы: выполнены фундаменты, смонтирован каркас здания с межэтажным перекрытием и кровлей, устроены черновые полы на 1-м этаже, смонтирована канализация .