Здание 136 кв.м. (кафе) с участком 10 сот. в соб. 1 линия-2 речка

Агентство недвижимости "Магнат! предлагает к покупке ЭКСКЛЮЗИВНОЕ нежилое помещение с большим земельным участком в первой линии под любой вид деятельности или нового строительства! __________ РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Ул. Русская, д. 21д; • Район Вторая Речка; • Рядом расположены : располагается ТЦ «Европейский», торговый центр «Дружба», продуктовый рынок «Березка», автовокзал, кинотеатр «Иллюзион», фитнес-клуб «Геометрия фитнеса Давыдов», спорткомплекс «Чемпион», центр современного искусства «Заря», ТЦ «Гранд», бизнес-центр «Русский».

ОБЪЕКТ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ: • Нежилое помещение - 136,9 кв.м. - В СОБСТВЕННОСТИ ; • 2 торговых павильона по 12 кв.м.; • Земельный участок - 1007 кв.м. - В СОБСТВЕННОСТИ. Назначение земельного участка - для дальнейшей эксплуатации здания кафе с пристройкой.

КОММУНИКАЦИИ: • Водоснабжение - централизованное; • Водоснабжение - централизованное; • Канализация - централизованная; • Электричество - собственная подстанция 150 кВт.

Преимущества покупки > 1 ЛИНИЯ!!!! > Все объекты в собственности;> > Высокая транспортная доступность благодаря удобным авторазвязкам; > Приобретение с действующими арендаторами; > Хорошие подъездные пути; > Высокий автомобильный и пешеходный трафик; > Площадь участка позволяет построить новое помещение с наибольшей площадью; > 2ая категория подключения к электросетям; > Центральное водоснабжение; > Торговые павильоны с арендаторами; > Большая парковка; > Быстрый выход на сделку. __________

На данный момент в здании находится АРЕНДАТОР, приносящий стабильный доход. __________ Главное преимущество от приобретения данного объекта недвижимости с действующим арендатором – выгодная инвестиция. Приобретая эти помещения для последующей сдачи в аренду, ВЫ выгодно вкладываете деньги: получаете ежемесячную прибыль!

По Вашему желанию возможно продление договора аренды или его расторжение.

Здание и земельный участок в собственности физического лица более 5 лет. Документы готовы к сделке. Обременения отсутствуют.

Звоните, данный ОБЪЕКТ ждет своего нового хозяина и ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТОВ! __________ Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки!