коттеджный поселок

Продается ДНТ (Дачное некоммерческое товарищество) с активами виде: Поселка эконом класса, расположенного на расстоянии 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в полутора километрах от города Струнино. Рядом с поселком расположены успешно реализованные проекты коттеджной застройки. Участок имеет в основном ровный рельеф, прилегает с южной стороны к лесному массиву (лес смешанный, второй категории). Имеет хороший асфальтированный подъезд. Проект представляет собой участок общей площадью 143,7 Га. Из которых реализовано 350 участков, средней площадью - 11 соток. В стадии строительства на данном этапе находятся 20 участков. Остальные реализованные площади являются прекрасной платформой для строительно-инвестиционных компаний, готовых предложить свои проекты потенциальному клиенту. В свободной продаже - четыре очереди поселка, общей площадью 101 Га, состоящих из отдельных участков, средней площадью 11 соток, общественных зон, детских площадок, рекреационных зон, дорог межпоселковых, въездной группы. Проект согласован в соответствующих организациях, проведено межевание, получено разрешение на строительство, данная земля имеет статус – «земли с разрешенным использованием под дачное строительство». Полностью готовы документы (отдельные свидетельства на каждый участок). Инженерное обеспечение и текущие активы для продажи: • Выделенная мощность – 850 кВт. • Газоснабжение - централизованное от районных сетей газопровода. Данная сеть газопровода находится на территории поселка. Проект газоснабжения согласован, получено ТУ. • Водоснабжение - централизованное, артезианская скважина (получена лицензия на пользование недрами). • Канализация: септики. • Частично огражден периметр поселка (профлист); • КПП – кирпичное двухэтажное здание, площадью 160 кв.м., имеющее офисные помещения с мебелью, пост охраны, санузел; • Центральная дорога (гравийная) протяженностью 1 км. Частично проложены межпоселковые дороги. • ЛЭП (линия электропередач) - 6 Ква от ПС Александровской до поселка (протяженностью 15 км), ячейка и оборудование на ПС - собственность организации. Свободные мощности – 850 кВт. Документы на ЛЭП: Акт выбора земельной трассы под строительство линии; Постановление главы о выделении данной трассы под строительство линии; Договор с Лесхозом на аренду земли под ЛЭП; Документы и паспорт на ячейку; ТУ на 1 Мв. Договор на электроснабжение с Энергосбытовой компанией; Акт ввода в эксплуатацию от Ростехнадзора. Покупка данного бизнеса гарантирует Вам в короткие сроки не только возврат вложенных средств, но и стабильный заработок в виде: • Розничной продажи земельных активов; • Продажи электроэнергии, способом выделения мощностей для частных лиц (ПРИМЕР: стоимость выделения 5 кВт на участок 10 соток, обойдется собственнику в 150 000 руб.); • Прибыли с разницы между оптовой и розничной стоимостью тарифа на электроэнергию. Оптовый тариф определяет и согласует РЭК, исходя из: тарифа для населения, потерь напряжения по линии, прочих затрат связанных с обслуживанием и эксплуатацией линии (ПРИМЕР: опт - 1.75 руб/кВт, розница – 3.2 руб/кВт); • Строительство коттеджей как на уже реализованной площади, так и на продаваемых вновь земельных участках; • Собственной службы эксплуатации поселка, т.е. ежемесячные сборы с собственников участков поселка на эксплуатационные нужды (благоустройство и уборка территории, вывоз мусора, служба КПП, содержание дорог, и т.п.) • центральный пункт диспетчерского контроля, имеющий в своем штате: энергетика, уборщика, инженера, сантехника и т.п., позволяющий производить любые ремонтные работы, связанные с эксплуатацией домовладений.