Арендный бизнес в Сочи с якорными арендаторами

Я собственник, не фейк. Продаю коммерческую недвижимость 60м2 в центральном районе г. Сочи с арендаторами.

Помещение разделено на 2 студии. Сейчас сдается под Ozon и Wildberries, отличается тем, что в округе нет другой коммерческой недвижимости под сдачу, в 150 м строится школа, санаторий и в 10 м Пятерочка. Можно, как проживать, так и сдавать, находится на уровне 1 этажа, не цоколь, до моря 500 м.

Средняя стоимость м2 коммерческой недвижимости в Сочи сейчас от 500 тыс.руб./м2 без ремонта. Продаю с ремонтом и арендаторами за 400 тыс.руб./м2!

Об объекте:

Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39м2 и 21м2);

Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря;

Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации;

Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Подтверждаю документально: договоры и платежки. Информация об аренде по запросу.

Что выгодно отличает эту недвижимость?

- 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт;

- Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки;

- Срочная продажа от собственника, цена ниже рынка;

- Готовый арендный бизнес без заморочек;

- Постоянная доходность не зависимо от сезона;

- Ежегодный рост недвижимости в Сочи минимум +25%;

- В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик;

- Единственное подобное предложение в Сочи!

ЖК «Ассоль» (центральный р-н Сочи, ул. Ландышевая, 12/6а, н/п2).

Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости не более 2-5 лет!

Показ в любое рабочее время.