Продажа гостиниц в Швейцарии

Швейцария

Бутик-отель с рестораном, баром, террасами и SPA на продажу в Готардском регионе италоязычной Швейцарии Горнолыжный курорт на высоте около 1500 м над уровнем моря, всего в 9 км от ближайшего съезда с автострады Расстояние: около 40 км от Андерматта, 65 км от Беллинцоны, 100 км от Лугано и Люцерна, около 150 км от Милана, Цюриха и Берна, 200 км от Базеля. Район, в котором расположен отель, является одним из самых снежных в Европе. Отель может работать практически круглый год Количество номеров: 12, с возможностью расширения в случае приобретения также других строений, прилегающих к основному зданию Вместимость ресторана: около 70 мест + около 80 месте на 2 панорамных террасах Парковка на 30+ машино/мест Согласно местным градостроительным нормам возможна перестройка отеля в апартаменты или под апарт-отель Оборот отеля за 2020 год составил 1 250 000 швейцарских франков, с прибылью в размере 18% (согласно балансу) Долина, в которой расположен отель, пользуется выгодными налоговыми льготами (более подробная информация по запросу) Цена экспонирования: 2.950.000 CHF (возможна покупка юрлица, владеющего недвижимостью и действующим бизнесом) Собственники рассматривают в том числе вариант аренды с последующим выкупом (предлагаемые условия - по запросу) Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Швейцария

Инвестиционный проект гостиничного комплекса с центром энергетики и развития человеческих способностей в Швейцарии. Это новый вид отдыха и лечения который будет очень сильно востребован в ближайшие годы. В комплекс входит 8 зданий в них располагаются: ресторан, музей, кинотеатр, спа-центр, йога-центр, флоат-центр, центр обучения, гостиница, центр для медитаций, оранжерея. Всю подробную информацию Вы можете получить на сайте https://www.g-zentrum.ch/ Место нахождения Швейцария, кантон Берн, недалеко от города Шпиц. Прогнозы доходов гостиничного бизнеса основаны на: (а) сезонное заселение 144 гостей 77% дней в году; средняя стоимость проживания 100 швейцарских франков, стоимость питания на человека 25 швейцарских франков; b) плата за обслуживание в центре варьируется от 15 до 90 швейцарских франков, в среднем 40 швейцарских франков на человека; (c) Практики и занятия варьируются от 1 до 4 раз в день и от 4 до 20 участников на занятие. Полная параметрическая матрица дохода позволяет команде проекта планировать время, проведенное гостями в центре, наилучшим образом как для гостей, так и для дохода. Проживание и питание дают нам около 6 миллионов швейцарских франков дохода в год. Учебные классы - 0,8 млн. швейцарских франков, услуги - 1,3 млн. швейцарских франков и другие практики - 0,2 млн. швейцарских франков. Общая ожидаемая выручка во 2-й год проекта составляет 8,3 млн. швейцарских франков. 44% выручки тратится на персонал, товары и услуги. Прочие расходы - 31%, амортизация - 3%, налог - 5%, процент - 2%. Чистый доход составляет 15% от дохода. Валовая прибыль составляет 77% от выручки, операционная прибыль - 20%.​ Свойства строений построенных из натуральных и экологически чистых материалов и в соответствии с научным подходом, являются энергосберегающими и экономят затраты на электроэнергию. Условия инвестирования Общий объем инвестиций в проект составляет 25,2 миллиона франков. Земля для строительства оценивается в 3,2 миллиона швейцарских франков. Стоимость строительства, оборудования, организационных работ, рекламного бюджета и расходов покрывающие убытки первого года работы составляют 22 миллиона франков. Минимальная сумма инвестиций в проект 10 миллионов швейцарских франков. Если инвестор не резидент Швейцарии, то сделка оформляется по следующей схеме: Земля, здания и все имущество оформляется на Акционерное общество с единственным учредителем (Швейцарец), в залог инвестор получает 100% акций этого Акционерного общества. После завершения строительства права на 100% Акционерного общества переходят инвестору. Инвестор зарабатывает 50% от дохода центра. Мы ожидаем выплатить первые дивиденды в начале 3-го года проекта по результатам 2-го года. Инвестируя в наш проект, вы становитесь 100% акционером компании, которая владеет землей и недвижимостью. Ежегодный рост цен на землю составляет около 15%. Вы можете продать свою долю в любой момент. Инвестиционный процесс разделен на 4 этапа. Преимущество для инвестора - поскольку проект находится в Швейцарии, инвестор получает право на получение швейцарского вида на жительство и право на использование медицинской страховки.

Швейцария, Женева

Отель четыре звезды, со 142 номерами, в центре Женевы. Площадь отеля - 5 000 кв.м. Последняя реконструкция была произведена в 1997 году. Окна отеля выходят на Женевское озеро. Geneva — город, расположенный на юго- западе Швейцарии, столица одноимённого франкоязычного кантона. Население — 192,1 тысяч человек (по состоянию на 2012 год), второй по величине город страны. Расположен на берегах Женевского озера при выходе из него реки Роны, у границы с Францией. В 2014 году была названа лучшим городом для проживания. Женевская экономика в основном ориентирована на сферу услуг. Город является важным и старейшим центром финансовых услуг, специализирующийся преимущественно на приват-банкинге (управляющий активами на сумму около в 1 триллион долларов США), а также на финансировании и международной торговле. Стоимость отеля - 65 000 000 швейцарских франков. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.

Швейцария, Лозанна

Великолепная семейная гостиница с рестораном в самом историческом центре Лозанны, Швейцария Редкое предложение в историческом центре Лозанны, рядом с метро, на площади на пешеходной улице. Гостиница более 10 номеров, все номера полностью отремонтированы, с ванной, телевидением, беспроволочным интернетом, в сьютах небольшая кухня, занята круглый год ввиду идеального месторасположения и необычного шарма дома, построенного в начале 17 века. В этом здании имеется известный ресторан с открытой терассой, куда попасть просто невозможно, ибо нужно заказывать заранее места. Кухня ресторана пользуется огромным успехом у жителей и гостей столицы кантона Во Лозанны. Отличное профессиональное оборудование. Годовой оборот ресторана 1.4 млн. франков, годовой оборот гостиницы составляет 300 000 франков. Таким образом весь объект имеет годовой оборот 1.7 млн. франков согласно официальным бухгалтерским данным. Здание имеет 450 м2 и находится в отличном техническом и архитектурном состоянии. Стоимость объекта в полную собственность (стены и бизнес ресторана и гостиницы) – 4 250 000 франков плюс комиссионные 2%.

Швейцария, Женева

Гостиница расположена в центре Женевы, что позволяет туристам пешком добраться до старого города и других известных достопримечательностей Женевы. До центрального вокзала около 10 мин. пешком, до международного аэропорта 30 мин. Ее площадь составляет около 660 квадратных метров, год постройки 1965, несколько лет назад был сделан полный ремонт. Рядом расположен известный дворец с подземными парковками и умеренными ценами. Гостиница расположена на 7 уровнях и имеет около 24 комфортных номера, с бесплатным WiFi, ванной комнатой, телевизором и пр., две меблированные квартиры, которые сдаются помесячно. Имеются также 6 студий, которые не входят в гостиницу, а которые сданы медицинской организации по длительному контракту. Имеется комната для завтрака. Номер на одного человека стоит 115 франков, двойной номер 145 франков и тройной номер 180 франков. Годовой оборот гостиницы составляет около 1 млн. франков. В гостинице работает персонал, который может быть перенят покупателем – Директор – годовая зарплата 72 000 франков Рецепционист – 47 000 франков Рецепционист – 55 000 франков Уборщица в номерах – 47 000 франков Уборщица в номерах (50%) – 24000 франков. Очень редкое предложение в этом стоимостном уровне в Женеве. Возможность самостоятельно управлять гостиницей и иметь официальный доход в Женеве. Стоимость в полную собственность (стены и бизнес), включая инвентарь на сумму более 500 000 франков, - 8.5 млн. франков плюс 3% комиссионные. Вся дальнейшая информация по серьёзному запросу.

Швейцария

Этот отель идеально расположен для тех, кто увлекается игрой в гольф, а также для лыжников и любителей зимних видов спорта. Отель в отличном состоянии и недавно был отремонтирован. Около 90 номеров плюс около 20 сьютов для персонала в отдельном здании 900 м2. Спа, бассейн, оздоровительный центр. Отель открыт 6 мес. в году. Годовая прибыль – 5.4 млн. франков. EBE (GOP) - т.е., прибыль, после вычета операционных расходов из прибыли брутто – 1.6 млн. франков. Площадь постройки – 7000 м2. Стоимость в полную собственность – 25 млн. франков плюс комиссионные.

Швейцария, Лугано

Лугано (итал. Lugano) город в швейцарском италоговорящем кантоне Тичино. Город находится на высоте 273 м над уровнем моря, на северном берегу одноименного красивейшего озера озера Лугано. В Лугано ежегодно стекаются сотни тысяч туристов, чтобы насладиться красотой этого города, горами, озером и его окрестностей. 4-звездочная гостиница имеет около 100 современных номеров, с кондиционерами, с минибаром, телевизорами плазма и пр., около 40 парковочных мест. Гостиница была недавно полностью отремонтирована. Общая коммерческая площадь – 4070 м2 с возможностью построить еще дополнительно 1000 м2 на двух дополнительных уровнях (всего 7 уровней). В номерах элегантная мебель, номера со звукоизоляцией, открытый бассейн с подогревом и меню из свежих продуктов, четыре полностью оборудованных конференц-зала. Средняя годовая загрузка гостиницы – 80%. Стоимость в полную собственность – 18 500 000 франков плюс комиссионные 3%.

Швейцария, в кантоне ВО

Гостиница управляется известным менеджментом, всего 39 уютных номеров. Великолепная рентабельность – 6% в случае, если остается нынешний менеджмент и 7%, если покупатель самостоятельно решит управлять гостиницей. Годовой оборот в год около 780 000 франков, прибыль до уплаты налогов – 200 000 франков, в случае, если покупатель будет самостоятельно управлять гостиницей, прибыль составит 260 000 франков. Стоимость 3.6 млн. франков плюс комиссионные 3% и нотариальное оформление и налог на передачу прав – 5%.

Швейцария, Монтре

Гостиница с рестораном в привилегированном месте в Монтре с панорамным видом , прямо у Женевского озера. Номера на 45 человек, ресторан на 380 человек. Этот объект хорошо известен среди широкого слоя людей и пользуется большим авторитетом. При желании можно ресторан разделить на 5 единиц и тем самым увеличить потенциал в использовании за счет сдачи в аренду. Средняя заполняемость гостиницы около 70% в году. Чистая годовая прибыль от гостиницы и ресторана составляет около 500 000 франков. Стоимость объекта в собственность – 16 000 000 франков плюс комиссионные 5%.

Швейцария

Красивый массивный дом был построен в 19 веке на участке около 2 200 м2 и с того времени много раз перестраивался и улучшался. Здание из 5 этажей, с лифтом, большой ресторанной площадью (290 м2), с большим залом (около 110 м2) для торжеств, юбилеев, свадеб, баром, ресепшин, оздоровительным центром (сауны и пр.), с интернетом, центральным отоплением, большим винным погребом, около 30 высокого класса номеров, - большая часть номеров в виде уютных квартир, с домашним баром, салоном, имеется развлекательный угол для детей, парковка машин на своей территории и мн. др. Гостиница расположена на высоте 1200 м в самом центре города и кантона Граубюнден. Это любимое место для туристов из разных стран в течении всего года. Рядом находится самый большой природный заповедник парк Швейцарии – Парк Эла. Удобное автомобильное сообщение через Хур или Сан Мориц. В часе езды от этого города находится Давос, а также Сан Мориц. Гостиница находится в руках семьи более 80 лет и продается в связи с отсутствием наследников для продолжения ведения бизнеса. Бизнес ведется через АГ. Стоимость в полную собственность (включая инвентарь) – 2 500 000 франков плюс комиссионное оформление 5%.

Швейцария, Цюрих

Гостиница в Цюрихе, в высоком ценовом классе, около 40 номеров, несколько лет назад гостиница была капитально отремонтирована – заменены окна, полы, электричество, отопление и пр. Стоимость в полную собственность – 23 млн. франков плюс комиссионные 5%.

Швейцария

Элегантная небольшая гостиница, около 10 номеров, с известным рестораном между Лозанной и Женевой. Годовой оборот по гостинице и ресторану – 700 000 франков. Данный объект очень интересен тем, ком нравится ресторанная деятельность и кто может заняться профессиональной кухней, ибо ресторан гостиницы имеет очень высокую репутацию в Швейцарии и особенно в этом регионе. Прибыль брутто (EBITDA) до оплаты налогов – 120 000 франков. Стоимость в собственность – 3.1 млн. франков плюс комиссионные% и оформление. Годовой оборот по гостинице и ресторану – 700 000 франков. Данный объект очень интересен тем, ком нравится ресторанная деятельность и кто может заняться профессиональной кухней, ибо ресторан гостиницы имеет очень высокую репутацию в Швейцарии и особенно в этом регионе. Прибыль брутто (EBITDA) до оплаты налогов – 120 000 франков. Стоимость в собственность – 3.1 млн. франков плюс комиссионные% и оформление.

Швейцария

Продается в полную собственность современная гостиница в Сан-Галлене, находящемся между Цюрихом и Лихтенштейном. Идеально для вложения капитала – рентабельность 5%. Дополнительные детали по серьезному запросу. Стоимость - 6 100 000 франков.

Швейцария

Продается швейцарская компания, которая владеет многочисленными ресторанами в Швейцарии и гостиницей, расположенной в идеальном месте. Годовой оборот 10 млн. франков. Великолепный бизнес в Швейцарии. Стоимость – 12 млн. франков, включая недвижимость и плюс комиссионные 5%.

Швейцария

Гостиница в Швейцарии, в курортном месте кантона Граубюнден, 125 км от Давоса. Здание построено в типичном для Швейцарии массивном деревянном стиле, находится в отличном состоянии, очень ухоженный вид внутри. Гостиница находится в центральном месте Седрёна — коммуны в Швейцарии, окружного центра в кантоне Граубюнден с населением около 3000 человек. Объект состоит из гостиницы на просторных и прекрасно оборудованных номеров, ресторана на 65 человек, бюро 137 м2 и др. хоз. помещения. Знаменитый на весь мир горнолыжный курорт, около 200 км горнолыжных трасс, горы высотой до 3 000 м, откуда можно любоваться окружающей природой и захватывающими панорамными видами. Великолепный рентабельный объект. Стоимость – 1 300 000 франков плюс комиссионные 6%.

Швейцария, Цюрих

Великолепный гостиничный комплекс в районе Цюриха, Швейцария, с многочисленными коммерческими площадями, магазинами. Гостиница состоит из 80 номеров, 50 квартир и многочисленных коммерческих площадей. Все площади сданы в аренду. 8.5% рентабельность на собственный капитал. Стоимость – 48 млн. евро плюс комиссионные 3.57% и оформление.

Швейцария

Гостиница расположена в красивейшей парковой зоне, в 15 км от Берна, в центре небольшого и красивого административного города. Гостиница построена в начале восьмидесятых годов и состоит из трех основных площадей – номера, ресторанной площади и проведения семинаров. Ресторан рассчитан (включая бар) на более, чем 100 мест, большая солнечная терраса на 70 человек, терраса в сад на 35 человек и пр. 20 удобных номеров, с минибаром, душем, туалетом, телевидением. Участок 740 м2. Удобное сообщение центром Берна – на машине 12 мин., регулярно автобусное и железнодорожное сообщение (S бан), в день 38 раз сообщения на Берн, время в пути около 30 мин. Великолепное место для занятия спортом, пешими прогулками… Много местодостопримечательностей в радиусе 30 км., удобное сообщение со столицей Швейцарии Берном, Фрибургом. Гостиница постоянно ремонтировалась и находится в отличном состоянии. В настоящее время ряд секторов гостиницы сданы в аренду, общая арендная прибыль составляет 130 000 франков в год. Аренда гостиницы и ресторана заканчивается в октябре 2019 года, аренда бара – в январе 2018 года. Приобретение гостиницы иностранцем допускается (в Швейцарии есть закон по приобретению недвижимого имущества иностранцами). На фото изображен замок, находящийся рядом. Стоимость в полную собственность – 2 200 000 франков плюс комиссионные 5%.

Швейцария

Коммерческий центр в кантоне Жюра в Швейцарии, граничащем с кантоном Женева и ВО. Коммерческий центр расположен в зоне большого развития, в 30 мин. от международного аэропорта. В коммерческий центр входит – автозаправка, продуктовый магазин, экспо зал, банковский терминал по выдаче денег, великолепная гостиница – ресторан, подземный паркинг и несколько квартир. Есть возможность дополнительной постройки 5000 м2 коммерческого центра и квартир. Очень хорошая рентабельность. Данная информация носит общий характер и может быть детализирована только при серьезном (не анонимном) запросе в адрес бельгийской компании в Брюсселе, с подтверждением наличия финансовый средств. Стоимость в собственность (швейцарской компании SA) – 6 500 000 франков плюс комиссионные.

Швейцария, Давос

Давос – это культурный, экономический и спортивный центр Швейцарии, известный во всем мире своим экономическим форумом, местом, где ежегодно встречаются самые влиятельные в мире политические деятели и коммерсанты. Великолепие природы, красивейшие горы, чистейший воздух – все это добавляет к незыблемой привлекательности Давоса. Гостиница 4 звезды, два вместе соединенных здания, внутри которых находится красивый сад, около 80 номеров, все просторные и с высоким швейцарским стандартом, отличным дизайном и комфортом, СПА, 2 ресторанами, внутренней площадью более 4000 м2, плюс бар и различные сервисы 350 м2. Рестораны с великолепной и дорогой отделкой, все продумано до мельчайших деталей, профессиональная кухня. Внутренний бассейн, массажные кабины, сауны, современные оздоровительные методики по омоложению тела и лица. За последние 2 года были сделаны инвестиции 2 500 000 франков в ремонт либо совершенствование гостиницы (расширение бара в саду, ремонт ресторана, модернизация профессиональной кухни, покраска внешнего фасада и пр.) Гостиница идеально расположена, рядом со знаменитым Парзенбаном, где ежегодно проводятся Парзен – Дерби и тысячи лыжников спускаются по многокилометровым лыжным трассам. Предложение исключительно редкое, ибо в Давосе почти никогда не продаются гостиницы, особенно такого уровня – все передается по наследству и нет возможности приобрести здесь такую жемчужину. Стоимость в полную собственность – 15 млн. франков плюс комиссионные 5%.

Швейцария

Гостиница 3 звезды в центральной части города, на 70 посетителей. В здании гостиницы есть три ресторана, бассейн. Гостиница имеет своих постоянных посетителей, желающих хорошо отдохнуть и посетить местные достопримечательности и великолепные горы. Продажа происходит из-за преклонного возраста хозяина, который более 30 лет успешно вёл свой бизнес. Цена: 3 500 000 швейцарских франков плюс комиссионные и услуги нотариуса