помещение под хостел 30 койкомест

Продается жилое помещение в центре города , рядом река Волга 200 м с городским пляжем, Струковский сад, площадь Куйбышева, после реконструкции, планировали под ХОСТЕЛ Общая площадь помещений 130,32 кв.м , плюс 29,8 общая долевая собственность . Помещения находятся в двух уровнях- 2 этаж и мансарда. В доме центральное отопление, газ, канализация, холодная вода, телефон , интернет . Дом кирпичный, толщина стен 2,5 кирпича. Реконструкция произведена из коммунальной квартиры(2 собственника) . Вход отдельный. Перегородки помещений выполнены из кирпича, пол залит бетоном, крыша мансарды утеплена . Все помещения отштукатурены и подготовлены под покраску. Проведено электричество, пожарная сигнализация, видео наблюдение. Требуется юридическое до оформление помещений после реконструкции и есть один социальный наниматель площади 28,1 кв. (отдельная площадь, не проживает, готов после приватизации продать эту долю). Предварительные документы на реконструкцию имеются. . Цена 4 500 000 рублей.