Арендный бизнес - склад 11700 м2; 8,5 лет - срок окупаемости

Продается склад класса А с площадью помещений 11 783,6 кв. м на общей территории 2,43 га. База заселена арендаторами. Срок окупаемости 8,5 лет. Состав предлагаемого комплекса: 1. Земельный участок 2,43 Га (в собственности). 2. Склад 9311 кв. м: - Офисная площадь 827,6 кв. м, включая раздевалки, столовую - Складская площадь - 8 290 кв. м - Вспомогательная площадь - 291,3 кв. м, - Докшелтеры с доклевелерами – 9 шт., вкл. 2 шт. на крытом пандусе - Высота потолков - 13,8 м - Антипылевое покрытие полов - Финские стеллажи Constructor на площади 3200 кв. м - Охранно-пожарная сигнализация - Станция пожаротушения с разводкой гидрантов по складу - Система резервного электроснабжения с электрогенераторами - Система воздушного отопления с теплогенераторами KROLL S 360 P=700, S195 P-500П 3. Склад 593,2 кв. м: - Ворота - 2 шт. (Еще 2 шт. не используются) Размеры - 3 х 3 м. - Неотапливаемый - Кран-балка грузоподъемностью 2 тонны. Высота до крюка - 3,5 м, до балки – 4 м. - Высота потолков - 6 м. 4. Склад - 438,4 кв. м: - Ворота - 2 шт. (Еще 2 шт. не используются) Размеры - 3 х 3 м. - Неотапливаемых - Высота потолков - 6 м. 5. Офисное здание между складами 191,2 кв. м: - 2 этажа - Два санузла - Комната охраны с оружейной комнатой и пультом видеонаблюдения - Проход между складами. - Кондиционеры в кабинетах. 6. Офисное-складское здание (офис продаж) 428,3 кв. м: - Склад 147,4 кв. М с высотой потолков 7,2 м. Ворота ролл типа, размеры 3 х 3 м. - Помещение свободной планировки с кассовым узлом и зоной выдачи со склада - 140 кв. м. Высота потолков 2,7 м. - Кабинеты + два санузла + кухня на 2 этаже - 140 кв. м. Высота потолков - 2,7 м. - Кондиционеры в кабинетах. 7. Офисное здание 587 кв. м: - 2 этажа, - Кабинетная система + 2 санузла + кухня (комната приема пищи) - Отдельный котел на здание. - 2 входа. - Высота потолков 2,7 м. - Кондиционеры в кабинетах. 8. Гараж-склад 98 кв. м, высота потолков - 3м. Ворота под газель. Бытовка. 9. Площадка под открытое хранение 1500 кв. м: - Козловой кран грузоподъемностью 10 тонн - Ширина подкрановых путей - 12 м. - Высота до крюка 7 м. Коммуникации: - Электроснабжение с выделенной мощностью 200 кВт от собственной КТП 1000/10/0.4, 630 кВа, - Газоснабжение, лимит по использованию газа - 0,246 т.у.т. в год. - Отопление от теплогенераторов в здании склада и от индивидуальных котлов в офисных помещениях, общая мощность 1 МВт. - Холодное водоснабжение - центральное. - Канализация - центральная. - Интернет - 3 оператора с подключением к оптоволовонным сетям. Дополнительно: - Территория огорожена и заасфальтирована. - Система видеонаблюдения на всей территории и в помещениях складов, в т.ч. у каждого докшелтера. - Два КПП на территории, возможность кругового проезда фур. - Стоянка легковых автомобилей за территорией базы на 100 машиномест. - Возможность разгрузки с ж/д путей (ВолгаУралТранс) с территории соседнего предприятия. Имеются козловые краны, пандус. - Собственник - физ. лицо.