Продажа складских помещений в России

Московская область

Продается складской комплекс с офисно- административными помещениями, действующий. Общая площадь 23 000 кв.м: - 17 000 кв.м. – складские помещения; - 6 000 кв.м. – офисно- административные помещения. Комплекс расположен на территории Московской области в 500 метрах от МКАД (Каширское шоссе). Подъезд со МКАД – асфальтированная дорога. Здание складского комплекса выполнено из сэндвич-панелей (120 мм) и металлоконструкций, кровля утепленная с «дышащим» покрытием, складские помещения одноэтажные,  высота потолка 8,5 м., в комплексе также имеются двухэтажные офисные помещения  площадью 150 кв.м. на первом этаже и 500 кв.м. на втором этаже (данная площадь включена в общую площадь комплекса). Здание отапливаемое, оборудовано автономной газовой котельной, имеется централизованное водоснабжение и канализация. Территория комплекса огорожена забором, оборудована пропускной, шлагбаумом, автоматизированной системой учета въезда-выезда.  Организована круглосуточная охрана. Земельный участок 4,7 га в собственности. Цена: 20,7 млн. долларов США (оплата в рублях по курсу ЦБ РФ). Торг уместен.

Армавир

Предлагаем вашему вниманию к покупке элеваторный-мельничный комплекс 2014 года постройки, который расположен по адресу: РФ, Краснодарский край, ст. Коноково Успенского района. Данный объект принадлежит физическому лицу. Предприятие занимает земельный участок площадью – 1,8 ГА, который находится в собственности. Удобный автомобильный подъезд. Предприятие расположено в районе железнодорожной станции Коноково и в 600 метров от федеральной трассы Ростов-Баку, что создает удобные условия для движения грузового автотранспорта. Элеватор может принимать зерно пшеницы, ячменя, кукурузы, сои, подсолнечника. Своя сертифицированная лаборатория с современным импортным оборудованием по определению качества с/х продукции, электронные автовесы 80 000 тонн. Техническая возможность позволяет принимать и отгружать до 2000 тонн в сутки. Производительность турецко- швейцарского мельничного оборудования по зерну составляет 120 тонн в сутки. Техническая информация Общий объем единовременного хранения зерна – 64 000 тонн. Вертикальные силосы – 8 шт. - 44000 тонн. Напольные склады 5000кв/м – 20000 тонн. Ангар для готовой продукции 500 кв/м Здание весовой погрузки и выгрузки автомобилей Здание мельничного комплекса. Двухэтажное здание 1этаж столовая 2этаж офисное помещение Одноэтажное офисное здание на 3 кабинета + охрана Двухэтажное здание лаборатория и визировка. Мощность зерносушилки – 200 тн в сутки Трансформаторная подстанция а также дизельный электрогенератор (производство Англия) выход 450 кВт. Который существенно повышает энерго-эффективность данного предприятия. Авто весовая 80 тонн Выгодное географическое положение объекта делает его прибыльным инвестиционным приобретением.

Чехов

Земельный участок 24 Га расположен в 58 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в Чеховском районе Московской области, д.Карьково. Участок примыкает к Симферопольскому шоссе по направлению к г. Москва. Прямой официальный съезд с шоссе. Удобное расположение между автомобильными дорогами федерального назначения Большим и Малым Московским Кольцом (А-108 и А-107). Категория земли: земли промышленного назначения. Идеально под невредное производство, складскую логистику, придорожный сервис. Перед участком расположена АЗС. Отличный круглогодичный подъезд по новой асфальтированной дороги без светофоров и ж\д переездов прямо до участка. Земля в собственности. Вынос границ земельного участка на местности, оформление в собственность - входят в стоимость. Возможна рассрочка без %. Окончательная цена обсуждается на переговорах после просмотра участка.

Домодедово

Земельный участок расположен в 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в Чеховском районе Московской области рядом с селом Оксино. Поле находится на расстоянии 1 км от трассы М2 и примыкает к Большому кольцу Московской железной дороги. Удобное расположение между автомобильными дорогами федерального назначения Большим и Малым Московским Кольцом (А-108 и А-107). Новая трасса Центральная кольцевая автомобильная дорога А-113 (ЦКАД) проходит в 17 км от участка. Большой логистический комплекс имеет границу с данным земельным активом. Через него возможен проезд на поле. Категория земли: земли промышленного назначения. Вид разрешенного использования: для промышленного производства. Часть земли переведено под строительство административных зданий. Идеально под невредное производство или складскую логистику. Отличный подъезд без светофоров и ж\д переездов. Участок граничит с линией электропередач. Местность газифицирована. Площадь продаваемого участка: 185 Га. Возможность межевания на участки меньшей площади. Земля в собственности. Межевание земельного участка, вынос границ земельного участка на местности, оформление в собственность - входят в стоимость. Возможна рассрочка без %. Окончательная цена обсуждается на переговорах после просмотра участка.

Тюменская область

Промышленная база: г. Тюмень по ул. Чекистов 29 Земельный участок 1,8 га На участке нежилые помещения: 1. Нежилое помещение 468,5 кв. м. панельное строение 2. Нежилое помещение 215,5 кв. м. панельное строение 3. Нежилое помещение 1158,2 кв. м. панельное строение 4. Нежилое помещение 105,7 кв. м. панельное строение 5. Нежилое помещение 442,8 кв. м. из металлического листа 6. Нежилое помещение 442,8 кв. м. из металлического листа 7. Нежилое помещение 1202,2 кв. м. металлическое строение 8. Нежилое помещение 458,1 кв. м. металлическое строение На базе имеются: - 2 действующих кран- балки для погрузочно- разгрузочных работ - потолки высокие - эл. мощность более 50 кВт (+возможность без ограничений) - своя котельная в отличном состоянии - рядом с базой остановка городского транспорта: автобусы № 53 и № 55, маршрутное такси № 91 - база стоит на 1 линии с высоким автомобильным трафиком с хорошей удобной развязкой и асфальтированной дорогой - имеет отличный обзор, есть возможность для широкоформатной рекламы - в офисном здании имеется демонстрационный зал, удобные кабинеты - заезд на территорию базы с двух сторон - перед базой большая стоянка, что позволит уместить дополнительно большое количество грузовых авто и выставочные экспонаты - все коммуникации имеются в достаточной мере

Орёл

Продаётся производственно-складской комплекс в городе Орёл. Недвижимость: В собственности земельный участок на 24 791 кв.м. Производственно-складское здание – 12 612,3 м2. Год реконструкции – 1985 год. Высота потолков 8-11 м. Сетка колонн 12х30 м. Полы - беспыльные с максимальной нагрузкой 7 тонн/м2 ☎ Звоните, чтобы получить презентацию объекта, оперативно посмотреть площадку. Средства производства: Собственная артезианская скважина и насосная станция, производительностью 10 м3/час Проведен и подключен газ. Отопление: Излучатели газовые инфракрасные ТехноШванк - 40 на природном газе Электрическая подстанция - 3200 кВА, возможно увеличение до 5000 кВА. Водоотведение – канализационные сети, подключенные к городским канализационным сетям. На территории остаются кран-балки, трансформаторы, шкаф ГРПШ, техно- шванки, Железобетонный забор на 200 метро Откатные въездные ворота МАП: 1 200 000 руб/мес Преимущества: Комплекс укомплектован для ввоза вашего оборудования. 368 км на ЮЗ от Москвы Комплекс расположен в 3 км от Московской федеральной трассы Е-95 на небольшом удалении от центра города Орёл. Светлые и чистые стены, Промышленный наливной пол выдержит массу до 7 тонн на м2. Железнодорожное сообщение находится на территории участка. Железнодорожное полотно. Правовая форма: ООО Причина продажи: Не профильный актив ID объекта: 19849127 ☎ Звоните, чтобы связаться напрямую с собственником. Покупка готового бизнеса через компанию «Первый Брокер» гарантирует покупателю поддержку и сопровождение от экспертов на каждом этапе сделки!

Рыльск

Продаем Промплощадку со строениями Производственно-Складского назначения. Адрес: Курская область, Рыльский район, г. Рыльск -Земельный участок, площадь - 14 203 м2 -Здание, площадь - 57533 м2. -Здание, площадь - 102 м2. -Здание гаража, площадь - 213 м2. -Здание (весовая) - площадь - 26 м2. Все в Собственности. Газ подключен, имеется газовая котельная; Водопровод ( так же на территории есть скважина); Канализация; Электричество ( на территории две ТП мощность по 400 квт каждая). Территория огорожена, имеет дополнительно склад около 300 кв.м., который не зарегистрирован как объект недвижимости; весовая оборудована работающими весами ( 17 метров); Здание 4 этажа, оборудованное двумя лифтами; все помещения с разными размерами и высотой потолка. Большой административный корпус. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Серов

Продаем Цех, находится г. Серов, Свердловская обл., ГРЭС. Площадь Земельного участка - 2387 м2, Площадь цеха - 874 м2. Все в Собственности. Ширина цеха - 17.415 метров, длина - 49 метров. Пролет между колоннами - 6 метров, высота 6 метров. Асфальтированная дорога, рядом достраивается новая газовая котельная, в это году запускается. В цехе новая электропроводка, имеется скважина. Электричество -15 КВт (можно увеличить), есть разрешение на установку подстанции, линия до цеха проведена. В цехе имеется кран-балка на 3 тонны. Только - по делу! Маркетинг и Риелтерство - Строго не приветствуются!

Уфа

Продается Промплощадка со строениями, в непосредственной близости от г. Уфа. Огорожена забором. Рядом проходит федеральная трасса М5 (а/д Урал). В составе: -три земельных участка в Собственности, общей площадью 53 га, административные, производственные и складские здания, площадь всех зданий- 25 521,5 м2, из которых: -административные 2 450,5 м2 -производственные 19 070,8 м2 -складские 3 193,8 м2 -вспомогательные 806,4 м2 На участке проложены все необходимые коммуникации: канализация, водопровод, газопровод, магистральная теплосеть, воздушная ЛЭП на 10 кв, воздушная ЛЭП на 0,4 кв, линия связи, уличное освещение, асфальтовое покрытие. Договор на электроснабжение мощностью 396,6 кв, максимальная мощность по договору 1060 кв. До погрузочно-разгрузочной площадки железнодорожной ветки один километр. Текущее использование объекта в качестве ремонтно-производственной, складской базы. Удобное расположение в близи города, наличие погрузочно-разгрузочной площадки железной дороги и производственных мощностей позволяет использовать производственную базу как крупный логистический хаб. Природные условия, наличие защитной лесополосы, позволяют использовать территорию под строительство коттеджного поселка закрытого типа с готовой инфраструктурой. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Уфа

Продается Промплощадка со строениями, площадью 25608 м2, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, в Собственности, расположен в территориальной зоне П-2(Производственная зона), г. Уфа. Удобное расположение в черте города и в то же время рядом с федеральной трассой М-5 Урал, позволяет использовать производственную базу по любому производственному назначению. На земельном участке расположены административное, складские, производственные здания, открытый склад. - незавершенный строительством объект, общая площадь 973,8 м2., степень готовности 95%, кирпичное, три этажа, черновая отделка. - мастерская, общей площадью 1705,4 м2., состояние среднее, требуется ремонт. - склад, общей площадью 996,1 м2., состояние среднее, требуется небольшой ремонт. - ремонтно-механическая мастерская, общей площадью 1075,2 м2., два этажа, состояние среднее, требуется капитальный ремонт. Также на территории располагается открытый склад площадью 2257,9 м2. Все объекты капитального строительства в собственности, привязаны к земельному участку, имеется топографическая сьемка и градостроительный план земельного участка. На территории производственной базы проложены все необходимые коммуникации: канализация, водопроводная скважина, магистральная теплосеть, газопровод, в собственности своя трансформаторная подстанция с подключенными абонентами мощностью до 10000 кВт, линия электропередачи, асфальтовое покрытие, охрана. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Челябинск

Продаем промплощадку со строениями в г. Челябинске Продается база со складскими помещениями, имеются три гаража для размещения спецтехники. Помещения базы можно использовать под гаражи, склады, мастерские или иное производство. Административное здание имеет качественно выполненный ремонт, необходимую мебель, подвальное помещение сухое, чистое, перед зданием имеется озелененная зона отдыха с фонтаном и скамейками. На территории базы возможно строительство дополнительных капитальных и быстровозводимых строений. Территория огорожена забором из панельных плит, имеются автоматические въездные ворота с видеонаблюдением, пункт охраны. Рядом с территорией расположен ангар с кран- балкой. Развита логистика авто и ж/д путей. Площадь участка - 0,3 Га Категория земли: земли населенных пунктов Форма собственности: частная Разрешенный вид использования: для эксплуатации здания гаража и территории На территории расположены следующие здания: магазин-столовая -712,1 кв.м здание административное двухэтажное - 739,5 кв. м здание электроцеха и проходная - 59,3 кв.м здание склада - ЗЗ1 кв.м ангар с краном - 792 кв.м Подключение к инженерным сетям: на площадку заведено электричество мощностью 120 кВт; две артезианские скважины (в собственности): Питьевая вода - 120 литров/сут., Техническая вода - 400 литров/ сутки; расположена котельная на дизельном топливе. Транспортная инфраструктура: площадка обеспечена асфальтированной подъездной автодорогой. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Челябинск

Продажа Нежилого производственно- административного здания, г.Челябинск Нежилое здание (инженерно-бытовой корпус (АБК административно-бытовой корпус), четырехэтажное отдельно стоящее здание, с пристроенным гаражом), назначение: нежилое. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (инженерно- бытовой корпус (АБК административно- бытовой корпус) с пристроенным гаражом (площадь: 1 893 м2.) Общая площадь здания- 4 476,5 м2. (площадь подвала- 679,4м2, площадь гаража- 100 м2) Этажность: 4. Подземная этажность: 1 Год постройки 1970   Общее техническое состояние- Удовлетворительное. Здание на консервации, не эксплуатируется. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Пушкино

Имущественный комплекс для логистики, производства в МО, Пушкинский р-н Продажа Земельного участка (имущественный комплекс) в Пушкинском р- не Московской обл. Площадь - 11 Га. В 12 км. от МКАД. Комплекс располагается в 6 км. от г. Пушкино. Площадь офисов - 3216 м2, площадь складов - 9090 м2. Подходит для организации эффективного производства, логистики, складирования, сдачи в аренду и перепродажи. Хорошая транспортная доступность для автотранспорта и ж/д. Все сети в наличии. Комплекс включает 29 корпусов - офисные, складские и производственные помещения разной этажности. Часть из них находится в нормальном состоянии, другая подлежит сносу. Комплекс отлично подходит для создания логистического хаба и организации интер- модальных перевозок. Рядом автомобильные дороги и шоссе, а на территории комплекса собственная станция примыкания и железнодорожные пути. Земля в Собственности, без обременений. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Петропавловск-Камчатский

ОБЩИЕ ДАННЫЕ ОБЪЕКТА Современный торгово-складской комплекс класса В+, введен в эксплуатацию в 2012 г. Общая площадь: более 3800 кв.м, из которых около 3200 кв.м подключены к отоплению. Этажность здания: 1 этаж (с двумя антресолями). Помимо самой торгово- складской зоны в здании также расположены административные и бытовые помещения общей площадью 270 кв.м, которые включают в себя: офисные кабинеты, серверную, комнату приема пищи, комнату товароведа, раздевалки для персонала, санузлы, пост охраны и др. Здание находится в собственности. Все документы имеются. РАЗМЕРЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ Внешние размеры здания (без учета пандуса и навеса): 61 м х 37 м. Максимальная высота здания: 11 м. Средняя высота потолков - от 8 м, в районе антресолей - 4,5 м. Конструкция здания: металлокаркас обшитый сэндвич-панелями толщиной 100 мм с огнестойким утеплителем (Юж.Корея). Размер пролетов между колоннами: по длине здания - 6 м, по ширине - 9 м. Упрочненный бетонный пол с антипылевым покрытием. Наружние двери, ворота, а также окна - европейского производства. Имеется крытый пандус с двумя погрузочно- разгрузочными терминалами, оборудованными гидравлическими столами. КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМЫ Комплекс подключен к централизованной сети энергоснабжения (50 кВт), локальным системам водоснабжения, отопления и канализации. Энергосистема комплекса оборудована источником бесперебойного питания (60 кВт). Также имеется источник автоматизированного резервного энергопитания - дизель- генератор на 80 кВт. В здании установлены системы пожаротушения и видеонаблюдения, имеется охранная и пожарная сигнализации. Внутреннее освещение здания - светодиодные лампы с низким уровнем энергопотребления. Телефонная связь и интернет. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В состав комплекса также входит земельный участок общей площадью около 9 га. На участке помимо здания имеются пожарные пруды и две большие площадки с бетонным покрытием. Первая площадка, общей площадью более 2000 кв.м, вплотную примыкает к зданию со стороны пандуса и может использоваться для разгрузки-погрузки, а также для хранения грузов под открытым небом. Вторая площадка, общей площадью около 3000 кв.м, расположена непосредственно перед фасадом здания и расчитанна на стоянку 100- 120 автомобилей. Земельный участок в собственности. ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИКА Помимо недвижимого имущества в состав торгово-складского комплекса входит: * Система стеллажей, расчитанная на хранение широкого спектра грузов и экспозицию любых типов товаров. Высота стеллажей: 6 м (в районе антресолей:    3-4,5 м). Расчетная нагрузка на стеллажи: 800- 1000 кг на одно паллетоместо;  * Единая компьюторизированная система учета оборота товаров и грузов; * Самоходный штабелер OTTO- KURBACH (грузопод. - 1500 кг, высота подъема - 5,5 м); * Ричтрак LEMA (грузопод. - 1400 кг, высота подъема - 7 м); * Вилочный электропогрузчик CHERRY (грузопод. - 2000 кг, высота подъема - 3 м). Звoнитe в paбoчee вpeмя пo Mocкoвcкoмy вpeмeни.

Московская область

Земельный участок, площадью 30 Га, расположен в Московской области Чеховском районе рядом с д.Новоселки. На первой линии Симферопольского шоссе по направлению от Москвы. Расстояние от МКАД 49 км. Отличная транспортная логистика. От Москвы подъезд без светофоров и ж\д переездов, в 1 км от поля большая транспортная развязка. Удобное расположение между Большим и Малым Московским Кольцом. Своей северной стороной участок примыкает к большому складскому комплексу. Категория земли: Земли промышленности. Разрешенное использование: под размещение многофункционального логистического комплекса. Местность газифицирована и электрифицирована. Продажа от 70 соток. Межевание земельного участка, вынос границ земельного участка на местности, оформление в собственность - входят в стоимость. Возможна рассрочка без %. Окончательная цена обсуждается на переговорах после просмотра участка.

Московская область

Продам здание лаборатории Московская область, Воскресенский р-он п. Виноградово ул. Виноградова д.23 площадью примерно 12 м2

Ейск

Предлагаем вашему вниманию к покупке элеваторный терминал, который расположен по адресу в ст. Старощербиновская. Предприятие занимает земельный участок площадью – 3.8 Га., который находится в аренде (49 лет). Предприятие расположено в западной части станицы Старощербиновской и граничит с железнодорожной станцией Старощербиновская СКЖД, что позволяет осуществлять отгрузку жд транспортом, сокращая издержки по доставке грузов. Подъездные пути для автотранспорта пролегают в непосредственной близости от автодороги Р-268 (Батайск- Старощербиновская-Краснодар), что создает удобные условия для движения грузового автотранспорта. Элеватор может принимать зерно пшеницы, ячменя, кукурузы, сои, подсолнечника. Своя сертифицированная лаборатория по определению качества с/х продукции, электронные авто и жд весы. Техническая возможность позволяет производить приемку автотранспортом в сутки до 3000 тонн, а отгрузку - 5000 тонн. На территории расположены открытые погрузочно-разгрузочные площадки с бетонным покрытием общей площадью 16 500 кв. м. Техническая информация Общий объем единовременного хранения зерна – 30 000 тн. Вертикальные силосы – 6 шт. - 18 тыс. тн. (разрешена установка еще 3 вертикальных силосов). Напольные склады – 12 тыс. тн. Административное помещения – 260 кв. м. Жд пути станции – 1 000,00 м (в собственности). Газ высокого давления (свой ШРП). Центральная водоснабжение. Трансформаторная подстанции общ. выход 165 кВт. Автовесовая – 80 тн (электронная, вмонтированная в автомобильный подъемник). Выгодное географическое положение объекта делает его прибыльным инвестиционным приобретением. Элеваторное хозяйство находится в 30 км от зернового порта Ейск и в 100 км от зернового порта Азов.

Тихорецк

Предлагаем вашему вниманию к покупке элеваторный комплекс, который расположен по адресу Краснодарский край, ст. Новопокровская. Предприятие занимает земельный участок площадью – 6 Га., участок в долгосрочной аренде. Имеются действующая Ж/Д. ветка. Удобный автомобильный подъезд, граничит с субъектами РФ: Ростовской областью и Ставропольским краем, а также с Кавказским, Тихорецким, Павловским, Крыловским, Белоглинским районами Краснодарского края. Новопокровский район один из наиболее крупных по территории в Краснодарском крае. Площадь 215,6 тысяч гектар, сельхозугодья – 195,7 тысяч гектар, лесной фонд – 2,35, водный фонд - 5,45, земли населенных пунктов – 12,1. Земельные угодья обрабатывают более 1250 крестьянских (фермерских) хозяйств, небольших кооперативов и организаций других форм хозяйствования. Подъездные пути для автотранспорта пролегают в непосредственной близости от автодороги (Сальск-Тихорецк), что создает удобные условия для движения грузового автотранспорта. Элеватор может принимать зерно пшеницы, ячменя, кукурузы, сои, подсолнечника. Своя сертифицированная лаборатория по определению качества с/х продукции, электронные авто и жд весы. Техническая возможность позволяет одновременно производить приемку автомобильным и ж/д транспортом в сутки до 3000 тонн, а отгрузку - 3000 тонн. Техническая информация Бетонные силосы - 65 тыс. т., напольные склады – 45 тыс. т. Мощность зерносушилки – 500 тонн в сутки Ж/д пути станции – 1 522,19 м Газ высокого давления, канализация, электро подстанция выход 630 кВт Авто весовая №1 – 60 тонн, Авто весовая №2 – 100 тонн, ж/д весовая – 150 тонн. Выгодное географическое положение объекта делает его прибыльным

Краснодарский край

Краснодарский край,Кущёвская, 800 метров от М4 1 ГА земли, АЗС новое зернохранилище 4000 т(с аэрацией). + офис. Пять ворот(въезд-выезд)

Щёлково

Мы создали проект, который поможет частным инвесторам сохранить капитал и вложения с наибольшей надежностью. Сегодня игроки рынка финансовых инвестиций находятся в сложном положении. В период, когда акции на биржах максимально нестабильны, все инвесторы ищут наименее рискованные варианты. Одним из таких является вложение в складскую недвижимость. И если раньше инвестиции в индустриальные и логистические парки были доступны только крупным представителям бизнеса, приобретающим большие участки и строящим на них склады площадью 10- 15 тыс. кв. м, сегодня мы предлагаем частным инвесторам открыть для себя этот «голубой океан» с порогом от 50 000 000 млн. рублей. Часто выбором мелких инвесторов становится жилая или коммерческая недвижимость. Но наше решение – приобретение в собственность участка земли промышленного назначения, строительство и передача в управление готового склада - гораздо более выгодное и перспективное с точки зрения сохранения капитала во времена переориентации на внутреннюю экономику. Рассмотрим плюсы такого вложения финансов на примере сравнения с покупкой и последующей сдачей в аренду квартиры. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в благополучном районе в центре Москвы (по данным мониторинга cian.ru) составляет 60 000 000 руб. В сумме с дополнительными вложениями (такими, как ремонт и покупка мебели) итоговый объем инвестиций будет колебаться около 65 000 000 - 68 000 000 руб. Максимальная сумма аренды - 170 000 руб./месяц. То есть годовой доход составит не более 2 040 000 руб. Окупаемость инвестиций в этом бизнесе - в среднем 25-30 лет. Теперь сравним с собственным складом в качестве бизнес-идеи. При покупке участка земли площадью 0,3 Га по стоимости 295 000 руб./сот., инвестор может реализовать склад размером 1 440 кв. м (такая площадь позволяет построить объект быстро, без согласования экспертизы и по готовому проекту). Возведение склада под аренду займет около полугода. Таблица по вложениям в покупку и дальнейшее строительство прикреплена в числе фотографий. Средняя стоимость аренды 1 кв. м складского помещения (по данным мониторинга cian.ru) - 7 000 руб./год, следовательно, за один год аренды инвестор зарабатывает 10 080 000 руб. Это в 5 раз больше, чем от равных по объему вложений в жилую недвижимость! За 7 лет аренды склада инвестиции полностью окупятся. Немаловажным преимуществом проекта является налогообложение 6% при оформлении ИП на УСН. Очевидным преимуществом строительства коммерческой недвижимости на территории промышленного назначения является не только сравнительная быстрота стройки, но и при необходимости - помощь Управляющей компании индустриального парка в сопровождении строительства, получении нужной документации и поиске арендатора. А инвестирование в развитие отечественной промышленности – наиболее надежный стратегический вклад в сохранение и приумножение собственных средств в нынешних экономических реалиях. Об индустриальном парке «iЩелково» Один из самых крупных индустриальных парков Московской области, располагается в городской черте Щелково, на первой линии Щелковского шоссе, в непосредственной близости к железнодорожным станциям. На сегодняшний момент открыта продажа земельных участков на территории «АйЩелково» площадью от 0,3 Га со всеми необходимыми коммуникациями. Инфраструктура индустриального парка включает: - электроснабжение - возможно подключение электроэнергии мощностью от 150 кВт и более (до 10 мВт) под задачи арендаторов и собственников участков (технические условия получены); - дороги внутри парка с твердым покрытием и освещением, двухполосным движением и свободным доступом к каждому участку; - система хозяйственно-бытовой канализации (центральное подключение - вдоль границы участка); - организованная система водоснабжения (центральное подключение - вдоль границы участка); - газоснабжение - по территории индустриального парка проходит газовая распределительная сеть высокого давления; - система пожаротушения с необходимыми лимитами и согласованными точками забора воды; - охрана, содержание и эксплуатируется управляющей компанией; - ограждение территории, въезд со зданием КПП и шлагбаумом; - видеонаблюдение на территории, освещение, места для курения и зоны для сбора отходов.