Котельная в Новосибирске

1. Общие характеристики котельной. Котельная расположена в развитой промышленно-складской зоне г. Новосибирска (левый берег). На территории имеется собственный ж/д тупик, позволяющий принимать, разгружать ж/д вагоны и складировать грузы, имеются собственные точки тепло-, электро-, водо- и газоснабже-ния. В непосредственной близости расположен международный аэропорт «Толмачево», выезд на Омский тракт, Ордынское шоссе, несколько крупных торговых комплексов и складов (в т. ч. ВТД & Колорлон). 2. Структура отопительного бизнеса. Применена 2-х звенная модель бизнеса, для этого созданы 2 предприятия: ООО «Капитал- Проект» и ООО «Теплотранс». ООО «Капитал-Проект» сдает имущество в аренду ООО «Теплотранс», ООО «Теплотранс» это имущество эксплуатирует, а доходы идут на выплату ООО «Капитал-Проект» арендных пла- тежей, затем ООО «Капитал-Проект» распределяет уже чистую прибыль между участниками- физ. лицами. 1) ООО «Капитал-Проект». ИНН 4223061928. Численность: 2 чел. Система налогообложения: УСН (доходы). ОКВЭД: сдача в аренду собственного недвижимого имущества. В ООО «Капитал-Проект» сосредоточена на праве собственности недвижимость, необхо-димая для деятельности котельной. Основные средства: - Земельный участок; кад. №54:35:062665:4; пл. 16357 кв.м.; категория земель: земли посе- лений; кадастровая стоимость ~ 24 238 620,45 ,00 руб. - Котельная с пристройкой; кад. №54:35:062670:310; пл. 2190,3 кв.м.; 4 этажа, в т. ч. 1 подз.; остаточная (балансовая) стоимость ~ 14 660 534,47 руб. - Газораспределительный пункт; кад. №54:35:062670:315; пл. 34,5 кв.м.; 1-ин этаж; оста-точная (балансовая) стоимость ~ 275 659,29 руб. - Теплотрасса; кад. №54:35:000000:17228; протяженность: 2585 пог. м.; - РП (подстанция); кад. №54:35:062670:312; пл. 68,5 кв.м.; 1-ин этаж; - Подъездной железнодорожный путь; кад. №54:35:000000:18449; протяженность 272 м.; остаточная (балансовая) стоимость ~ 861 927,18 руб. - Насосная над артезианской скважиной; кад. №54:35:062670:311; пл. 7,7 кв.м.; 1-ин этаж; остаточная (балансовая) стоимость ~ 21 212,13 руб. - Проходная; кад. №54:35:062670:313; пл. 13,6 кв.м.; 1-ин этаж; остаточная (балансовая) стоимость ~ 159 748,70 руб. - Гараж; кад. №54:35:062670:314; пл. 141,3 кв.м.; 1-ин этаж; остаточная (балансовая) стои-мость ~ 1 097 286,35 руб. 2) ООО «Теплотранс» - эксплуатант котельной. ИНН 5404025987. Численность: 21 чел. Система налогообложения: УСН (доходы - расходы). ОКВЭД: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Данная дея- тельность относится к регулируемому виду деятельности (ФЗ «О теплоснабжении»). Топливо: газ (поставщик: ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»). Трубопроводная подача. Теплоноситель: горячая вода. ООО «Теплотранс» вырабатывает тепло и отапливает ~ 29 потребителей (юр. лица и ИП), населения среди потребителей тепла нет. Имеется лицензия на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов (котельная). Проектная мощность по теплу: 36 Гкал в час Фактическая мощность по теплу на 12.2017г.: 24 Гкал в час Максимальная пропускная способность по электричеству: 3470 кВт/ч (из них 365 кВт по-требляет ООО «Теплотранс». Фактическая мощность по приему газа на 12.2017г.: 3200 м3/ч Перечень материальных средств, используемых в деятельности ООО «Теплотранс»: -Котел ДКВР-20-13 № 1 (остаточная стоимость 183726,62 руб.); -Охранно-пожарная сигнализация; -Охранная сигнализация (остаточная стоимость 116906,77 руб.); -Датчик Метран-100-ДД; -Насос URS-24; -Трехфазный преобразователь частоты векторный ПЧВ20; -Электродвигатель АИР315М4У2 200*1500 з/нЕ№R9-2006; -Электрокотел ЭВТ-24; -Насос сетевой 200Д б/у 1979г.; -Электродвигатель 4 А МН 280 132/1500; -Электродвигатель 4АМ-250-2УЗ Квт 90/2840 з/№1240; -Водопровод; -Электродвигатель 4АМН-280М-4УЗ квт 160/1500 з/н855; -Подпиточный насос №2 (остаточная стоимость 98634,92 руб.); -Насос горизонтальный сетевой Д63090; -Узел учета тепловой энергии; -Прибор учета воды СРКД два канала; -Дифманометр ДМ № 3; -Тепловычеслитель СПТ-961; -Насос центробежный Д-320/70; -Дифманометры ДМ № 1, 2, 4, 5; -Насос 1Д630/90Б б/плиты под 160квт; -Агрегат э/насосный на базе насоса EtanormRG200-400(остаточная стоимость 899565,9 руб.); -Электродвигатель АО-2-92-8-55квт; -Водяные экономайзеры № 1, 2, 3; -Котел ДКВР-20-13 № 2; -Распределительное устройство РП-3026; -Внутриплощадочный газопровод; -Скважина; -Котел ДКВР-20-12-31 № 3; -Обвязка котельной 5646м2; -Резервуар РГСН-15м3 (2шт., стоимостью 678200 руб.); -Трубы эл/сварныеd325х7 ст 20 8,3-11,55м (3,9т стоимостью 161188 руб.); -Кран шаровой стальной Ду 150/125 Ру16 фланец (6шт. стоимостью 41602 руб.); -Узел учета газа; -э/кабель L=2000м, 10Квт - 2шт.; -Насос в ТК-25, 15 кВт; -Группа подпиточных насосов 3шт.-15кВт, 1шт.- 5,5кВт; -Насосы сырой воды 1шт.-15кВт, 1шт-2,2кВт; -Химводоподготовка - 3 фильтра; -Бак запасной воды - 20м3; -Пожарная емкость - 100м3.