Котельная в Новосибирске

1. Общие характеристики котельной.

Котельная расположена в развитой промышленно-складской зоне г. Новосибирска (левый берег). На территории имеется собственный ж/д тупик, позволяющий принимать, разгружать ж/д вагоны и складировать грузы, имеются собственные точки тепло-, электро-, водо- и газоснабже-ния. В непосредственной близости расположен международный аэропорт «Толмачево», выезд на Омский тракт, Ордынское шоссе, несколько крупных торговых комплексов и складов (в т. ч. ВТД & Колорлон).

2. Структура отопительного бизнеса.

Применена 2-х звенная модель бизнеса, для этого созданы 2 предприятия: ООО «Капитал- Проект» и ООО «Теплотранс».

ООО «Капитал-Проект» сдает имущество в аренду ООО «Теплотранс», ООО «Теплотранс» это имущество эксплуатирует, а доходы идут на выплату ООО «Капитал-Проект» арендных пла- тежей, затем ООО «Капитал-Проект» распределяет уже чистую прибыль между участниками- физ. лицами.

1) ООО «Капитал-Проект».

ИНН 4223061928.

Численность: 2 чел.

Система налогообложения: УСН (доходы).

ОКВЭД: сдача в аренду собственного недвижимого имущества.

В ООО «Капитал-Проект» сосредоточена на праве собственности недвижимость, необхо-димая для деятельности котельной.

Основные средства:

- Земельный участок; кад. №54:35:062665:4; пл. 16357 кв.м.; категория земель: земли посе- лений; кадастровая стоимость ~ 24 238 620,45 ,00 руб.

- Котельная с пристройкой; кад. №54:35:062670:310; пл. 2190,3 кв.м.; 4 этажа, в т. ч. 1 подз.; остаточная (балансовая) стоимость ~ 14 660 534,47 руб.

- Газораспределительный пункт; кад. №54:35:062670:315; пл. 34,5 кв.м.; 1-ин этаж; оста-точная (балансовая) стоимость ~ 275 659,29 руб.

- Теплотрасса; кад. №54:35:000000:17228; протяженность: 2585 пог. м.;

- РП (подстанция); кад. №54:35:062670:312; пл. 68,5 кв.м.; 1-ин этаж;

- Подъездной железнодорожный путь; кад. №54:35:000000:18449; протяженность 272 м.; остаточная (балансовая) стоимость ~ 861 927,18 руб.

- Насосная над артезианской скважиной; кад. №54:35:062670:311; пл. 7,7 кв.м.; 1-ин этаж; остаточная (балансовая) стоимость ~ 21 212,13 руб.

- Проходная; кад. №54:35:062670:313; пл. 13,6 кв.м.; 1-ин этаж; остаточная (балансовая) стоимость ~ 159 748,70 руб.

- Гараж; кад. №54:35:062670:314; пл. 141,3 кв.м.; 1-ин этаж; остаточная (балансовая) стои-мость ~ 1 097 286,35 руб.

2) ООО «Теплотранс» - эксплуатант котельной.

ИНН 5404025987.

Численность: 21 чел.

Система налогообложения: УСН (доходы - расходы).

ОКВЭД: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Данная дея- тельность относится к регулируемому виду деятельности (ФЗ «О теплоснабжении»).

Топливо: газ (поставщик: ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»). Трубопроводная подача.

Теплоноситель: горячая вода.

ООО «Теплотранс» вырабатывает тепло и отапливает ~ 29 потребителей (юр. лица и ИП), населения среди потребителей тепла нет.

Имеется лицензия на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов (котельная).

Проектная мощность по теплу: 36 Гкал в час

Фактическая мощность по теплу на 12.2017г.: 24 Гкал в час

Максимальная пропускная способность по электричеству: 3470 кВт/ч (из них 365 кВт по-требляет ООО «Теплотранс».

Фактическая мощность по приему газа на 12.2017г.: 3200 м3/ч

Перечень материальных средств, используемых в деятельности ООО «Теплотранс»:

-Котел ДКВР-20-13 № 1 (остаточная стоимость 183726,62 руб.);

-Охранно-пожарная сигнализация;

-Охранная сигнализация (остаточная стоимость 116906,77 руб.);

-Датчик Метран-100-ДД;

-Насос URS-24;

-Трехфазный преобразователь частоты векторный ПЧВ20;

-Электродвигатель АИР315М4У2 200*1500 з/нЕ№R9-2006;

-Электрокотел ЭВТ-24;

-Насос сетевой 200Д б/у 1979г.;

-Электродвигатель 4 А МН 280 132/1500;

-Электродвигатель 4АМ-250-2УЗ Квт 90/2840 з/№1240;

-Водопровод;

-Электродвигатель 4АМН-280М-4УЗ квт 160/1500 з/н855;

-Подпиточный насос №2 (остаточная стоимость 98634,92 руб.);

-Насос горизонтальный сетевой Д63090;

-Узел учета тепловой энергии;

-Прибор учета воды СРКД два канала;

-Дифманометр ДМ № 3;

-Тепловычеслитель СПТ-961;

-Насос центробежный Д-320/70;

-Дифманометры ДМ № 1, 2, 4, 5;

-Насос 1Д630/90Б б/плиты под 160квт;

-Агрегат э/насосный на базе насоса EtanormRG200-400(остаточная стоимость 899565,9 руб.);

-Электродвигатель АО-2-92-8-55квт;

-Водяные экономайзеры № 1, 2, 3;

-Котел ДКВР-20-13 № 2;

-Распределительное устройство РП-3026;

-Внутриплощадочный газопровод;

-Скважина;

-Котел ДКВР-20-12-31 № 3;

-Обвязка котельной 5646м2;

-Резервуар РГСН-15м3 (2шт., стоимостью 678200 руб.);

-Трубы эл/сварныеd325х7 ст 20 8,3-11,55м (3,9т стоимостью 161188 руб.);

-Кран шаровой стальной Ду 150/125 Ру16 фланец (6шт. стоимостью 41602 руб.);

-Узел учета газа;

-э/кабель L=2000м, 10Квт - 2шт.;

-Насос в ТК-25, 15 кВт;

-Группа подпиточных насосов 3шт.-15кВт, 1шт.- 5,5кВт;

-Насосы сырой воды 1шт.-15кВт, 1шт-2,2кВт;

-Химводоподготовка - 3 фильтра;

-Бак запасной воды - 20м3;

-Пожарная емкость - 100м3.