Арендный бизнес (выручка 2 млн. в мес)

Земельный участок – 1,24 га. – аренда на 49 лет с 2002г. Офисно-производственное здание общей площадью 8700 кв. м. (в собственности) Производственные помещения. 4 цеха общей площадью 6300 кв.м.  Полы – вакуумированый бетон, антипылевое покрытие.  Три цеха оборудованы воротами для въезда еврофуры. Один цех оборудован крытой стационарной эстакадой для разгрузки еврофур.  Отопление всех цехов – газовая система лучистого отопления «ИНФРА», позволяющая индивидуально регулировать температуру воздуха под каждым отдельным модулем, что обеспечивает значительную экономию газа.  Все цеха оборудованы мостовыми кранами грузоподъемностью от 5 до 15 тонн. Административно-бытовой корпус. Трехэтажное здание общей площадью 2 400 кв.м. Два этажа – помещения с отделкой. Третий этаж – помещение с черновой отделкой, свободная планировка, новая система отопления, новые окна. Остекление всего здания- пластиковые окна. Здание имеет два отельных входа. Коммуникации:  Электроэнергия – собственная ТП, разрешенная мощность – 500 кВт. Существует техническая возможность увеличения мощности до 1 МВт.  Газ.  Сжатый воздух.  Холодное водоснабжение и канализация.  Горячее водоснабжение (от своей котельной)  Отопление цехов - газовая система лучистого отопления «ИНФРА».  Отопление АБК – водяное, от собственной газовой котельной. В настоящее время производственные помещения сданы в аренду двум арендаторам: - 1 цех – 462 000 рублей (включая отопление) - 3 цеха – 1 110 000 рублей., (не включая отопление). Офисные помещения сдаются в аренду по 550 рублей за 1 кв.м. В данный момент не сдано 1000 квадратных метров( это дает дополнительный доход до 500 тысяч рублей в месяц) Выручка в месяц 2 млн. Рублей с НДС Затраты: аренда земли 500т.р. В год Окупаемость 8-10 лет До 1 мегавата электроэнергии