Продается офисно-складское здание и земля в Москве

Въезжайте и сразу работайте! Есть техника и оборудование, здание полностью готово к работе. Местоположение: Москва, СВАО, Южное Медведково, Чермянская улица. Площадь здания: 3888 кв.м (складские помещения 3634 кв.м, офисные помещения 254 кв.м). Также к зданию пристроены 2 ангара по 500 кв.м (на последней стадии согласования). Этажность: 3 этажа Год постройки: 1998 Проведены все инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция). Имеется грузовой лифт. Здание в идеальном техническом состоянии, готово к эксплуатации, не нуждается в ремонте и реновации. Здание полностью соответствует всем СНиПам и современным требованиям в области пожарной безопасности и охраны труда. Имеется заключение по результатам технического обследования состояния строительных конструкций объекта (2018) и заключение пожарной проверки (2018). Площадь земельного участка: 4942 кв.м. Участок находится в долгосрочной аренде до 2056 г. (700 тыс. руб. в год). Есть возможность выкупа участка за 45,3 млн руб. Территория участка паспортизирована в соответствии с законодательством Москвы. Около 90% участка заасфальтировано. Варианты использования территории: 1. Склад и офис для вашей компании. Здание продается со всем имуществом (офисная техника, компьютеры, мебель) — въезжайте и сразу работайте! 2. Сдача здания в аренду под склад и офис, окупаемость составит 7,5 лет — в 2 раза быстрее, чем в среднем по складскому рынку Москвы 3. Переоборудование здания под офисный или торговый центр. Здание имеет свободную планировку и может быть легко переоборудовано под любые нужды. На прилегающей территории построен крупный ЖК (практически заселен), в то время как коммерческая инфраструктура отсутствует (нет конкурентов). Способ продажи: Продажа здания происходит путем продажи фирмы, в собственности которой оно находится. Фирма принадлежит иностранцам, ежегодно проходит аудиторские проверки и имеет безупречную бухгалтерскую документацию.