Продаём сельхозпредприятие

Продаём сельхозпредприятие 100% собственность. Владелец Юр.лицо. Краснодарский край.
Площадь с/х угодий : 6180 га(900 га. в собственности,1560 фондовская аренда на 49 лет,3720 паи на 5 лет),аренда земли до 2010 – 2011 года, две бригады, площадь одного земельного пая 8.26 га..
Состояние земледелия: посеяны озимые (3500га все с удобрениями), уборка пропашно-технических культур завершена ,почва под весенний сев подготовлена ,внесены удобрения на площади 250 га (навоз).
Средняя урожайность по основным культурам: оз.пшеница- 45 ц/га, кукуруза- 45ц/га,подсолнечник-22ц/га, подсолнечник кондитерский-21 ц/га, сахарная свекла- 340 ц/га.
Количество работающих :123 человека.
Техника : есть всё кроме уборочной техники (трактора Ньюхоланд (2008 год) +шлейф почвообрабатывающей техники 2 комплекта (Лемкен,Гаспардо), пропашные сеялки Моносем(2006г), зерновые сеялки отечественные, трактора МТЗ-82- 6 шт. (2006-2008гг),МТЗ 1221 – 4 шт (2005-2008гг),опрыскиватели Харди – 2 шт.(2008г),свеклоуборочный комбаин Лектра 1998 г. ,вся остальная 2005-2007 года.
Кредиты : Техника на 5 лет (17 млн.) , субсидируемый , погашение в 2013 году, краткосрочные – 15 млн. погашение – ноябрь 2009 год.
Социалки нет.
Цена 12 млн.$ (рассмотрим все предложения).