Продается Ресторан "Разгуляй"и Ресторан "Шинок" Калининград

Продается Ресторан "Разгуляй"и Ресторан "Шинок" в административно-офисном здании в самом центре г. Калининграда, Советский проспект,13. Ресторан расположен в 300 м. от главной площади города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется паркинг. Объект располагается в полуцокольном этаже и состоит из двух автономных помещений с разными входами с центрального проспекта и 1 входом со двора. В данный момент работает как два ресторана с разными форматами и одной просторной кухней, складами, офисными кабинетами и двумя разделочными цехами. Общая площадь помещения 525 м.кв. Высота потолков-2.80 м. Основной ресторан-424,3 м.кв. (302,1 м.кв.- основная площадь,122.2 м.кв.- вспомогательная), второе помещение (под любой вид деятельности)-89,3 м.кв.Разные входы со стороны Советского проспекта 13. Зал основного ресторана рассчитан на 100 посадочных мест, имеется отдельный банкетный зал на 15 мест. В ресторане имеется отдельный вход с верхних этажей адм.- офисного здания, что обеспечивает стабильный поток сотрудников здания на бизнес - ланч. (в здании ведут свою деятельность госструктуры и офисы с численностью работников примерно 1500 чел.) В центре зала расположен отрытый шикарный мангал с современной немецкой вытяжкой, что позволяет готовить блюда на открытом огне на глазах гостей. В стоимость продажи объекта входит все кухонное, холодильное оборудование, мебель, кассовая система R-ceeper , видеонаблюдение, охранная сигнализация, подключенная система ЕГАИС, действующая лицензия Росалкогольрегулирования. Объект находится в аренде у ГПКО «Госсобственности» и имеет право выкупа в собственность. При выкупе помещения в собственность оценочная стоимость данного имущества составит примерно 21 млн. р.(независимая оценка) с рассрочкой на 5-8 лет (без %). На этот период арендная плата не предусматривается, оплачиваются только текущие коммунальные платежи. Также, имеется возможность приобрести сразу все помещение в собственность, тогда срок окупаемости ускорится. Организационно правовая форма: ООО Срок существования бизнеса в годах: 3 года Количество работников: 14, Документы и лицензии: все в наличии Аренда- 280 тыс.р.+ коммун.расходы (70-90 т.р. в зависимости от сезона). Основные средства производства: Полностью оборудованный ресторан. Финансовое состояние (руб.): Среднемесячные обороты: 3 000 000 Среднемесячные расходы: 1100 000 Чистая прибыль: 1900 000 Фонд З/П: 350 000р Причина продажи: смена пмж стоимость 21 000 000р. Контакты: Анна +79114550860, Андрей +79114877765