Комплекс коммерческих помещений в центре Барселоны.

Общая площадь - 1 229 кв.м. Комплекс состоит из четырех помещений, арендуемых банком (438,5 кв.м.) - до 2025 года, магазином одежды (353 кв.м.) - до 2021 года, рестораном (182 кв.м.) - до 2027 года и салоном репрографии (255,5 кв.м.) - до 2019 года. Зона Prime! Объект расположен в в центре Барселоны, в районе Paseo de Gracia, на первой линии (Alto nivel), в одной из самых туристических зон города. Площадь район la Dreta le Eixample составляет 212,3 гектара. Население района - 43, тысяч жителей. Плотность населения - 382,3 человека на гектар. Стоимость объекта - 7 500 000 евро. Цена продажи за квадратный метр объекта, на данный момент, составляет 6 103 евро. Средняя цена аренды помещений данного комплекса составляет 20,82 евро за кв.м в месяц. Стоимость аренды коммерческих помещений в районе, где находится объект, в непосредственной близости к нему, на данный момент составляет от 17 до 27 евро за кв.м. в месяц. Ежегодный доход от аренды - 307 141 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 25 595 евро + НДС. Расходы: IBI - 1 597 евро в год, другие расходы - 114,75 евро в месяц. Показатель рентабельности данного объекта составляет 4,1 % годовых - брутто и 3,8 % годовых - нетто. Объект находится в зоне Первой линии (Alto nivel) Барселоны. Рентабельность в Барселоне по зонам: первая линия Alto nivel: 3-3,5 % годовых; первая линия Transitada y mixta: 3,5-4,5 % годовых; вторая линия: 4,5-5,5 % годовых; третья линия: 5,5-6,5 % годовых; четвертая линия: 6,5-8 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.