Коттеджный поселок премиум класса в Иркутске

Краткое описание объекта. 1. Земельный участок под строительство коттеджного поселка в г. Иркутске, Александровский тракт, 6 км. Закрытый забором периметр (2 м., бетонный декоративный), нарезанные, частично отсыпанные, дороги (11,5м), электричество 15 Квт на участок (имеются тех.условия от Восточных электросетей), пробурена скважина 250 м. (установлен насос, получен паспорт, есть анализ воды). На первой линии имеются 5 домов (сблокированных таунхаусов) по 150 кв.м. каждый, готовность 50%. Кроме этого есть 20 земельных участков площадью от 10 до 17 соток. Возможно использовать земельные участки как под индивидуальную застройку, так и под строительство таунхаусов. Для строительства индивидуальных жилых домов разработаны технические проекты (5 штук, площадь 120-360 кв.м.). 2. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 3,5 ГА. Земельный участок расположен в 15-20 минутах от центра города, 200 метров от основной трассы, с живописным видом на город, на реку Ангара. Для управления будущими домовладельцами и получения тех.условий создано Дачное Некоммерческое Товарищество (существует третий год, имеется счет в Сбербанке). Каждый участок, в том числе под недостроем, находится в собственности в категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Весь объект имеет бренд, более двух лет рекламируется в СМИ г. Иркутска и области, работает web-сайт. За время рекламирования земельных участков 10 (десять) продано под индивидуальное жилищное строительство (не входит в предлагаемое количество участков). Заключены договоры купли-продажи, есть возможность взять подряд на строительство индивидуальных домов. 2. Стоимость объекта 35 000 000 рублей, рассматриваются различные формы оплаты в т.ч. бартер (черный металлопрокат, спецтехника, недвижимость). Объективный торг приветствуется! 3. Окупаемость объекта 9-12 месяцев, увеличение стоимости возможно при самостоятельной застройке всего поселка, как индивидуальными домами, так и таунхаусами. Имеется ввиду продажа готовых коттеджей. Предполагаемая прибыль от реализации объекта более 120 000 000 рублей. Имеется оценка независимой организации одного земельного участка, есть возможность сделать оценку всего объекта. На сегодняшний день стоимость 10 соток в данном Коттеджном поселке составляет 1 500 000 рублей. Цены на недвижимость будут только увеличиваться. Иркутск признан туристко-рекрационной зоной. Хочу отметить самый важный ФАКТ – данный проект расположен в направлении строительства нового аэропорта г. Иркутск. Успевайте приобрести выгодный проект, будьте в тренде рынка.