Производственно-складской комплекс. Горно-Алтайск

Продаётся прибыльный арендный бизнес: многофункциональный производственно- складской комплекс в Горно-Алтайске! Что входит в предложение: ✅ Земельный участок 1.5 га (оценочная стоимость 10,8 млн.руб.); ✅ Объекты недвижимости - 5 зданий (общая оценочная стоимость 16,8 млн.руб.), в том числе: 1) административное здание 76,1 кв.м.; 2) цех деревопереработки 760,6 кв.м.; 3) котельная 124,8 кв.м.; 4) цех производства стройматериалов 405 кв.м.; 5) здание гаража - СТО 567,5 кв.м. ✅ Собственное оборудование: торцовочный, многопильный, фуговальный, рейсмусный станки и многое другое). ✅ Пул арендаторов и действующие договоры аренды. ✅ Всё документы на объекты недвижимости, оборудование, бухгалтерия. Преимущества бизнеса: 🔸Уникальное расположение: - 1-я линия федеральной трассы Р 256 "Чуйский тракт"; - 15 минут езды от аэропорта Горно- Алтайска (комплекс находится в ближайшем с. Майма); - асфальтированная дорога до самого комплекса; - удобные подъездные пути для грузового транспорта; - в шаговой доступности остановка общественного транспорта для сотрудников. 🔸 Многофункциональность комплекса (широкая вариативность для арендаторов при адекватной стоимости за аренду). 🔸Удобная планировка с большим пространством для большегрузного транспорта и хранения габаритных грузов. 🔸Конструктивно-техническая база – высота потолков 5 метров, ровные бетонные полы, большие площади помещений. 🔸Наличие инженерной инфраструктуры (КТП 60 Кв, сушильная камера и другое оборудование; центральное водоснабжение, подведен природный газ к котельной – есть возможность запустить газовое отопление). 🔸 Огороженная территория с охранным пунктом. Бизнес не требует каких-либо дополнительных усилий после подписания договоров аренды, все функции управления и контроля осуществляет коммерческий директор. Собственник еженедельно принимает отчёт от коммерческого директора и решает текущие вопросы. Причина продажи: все силы собственника направлены в другую сферу - инвестирование в крупные проекты (требуются средства для долгосрочного инвестирования). 🔼 Потенциал роста бизнеса: 1. Использовать комплекс (или его часть) для запуска собственного производства. 2. Использовать в качестве логистического или распределительного центра для федеральных сетей, дорожных и транспортных компаний. 3. В целях увеличения арендной ставки, заполняемости и доходности, доукомплектовать оборудованием с повышенным спросом, чтобы привлечь новых и более крупных арендаторов. 4. Провести рекламную кампанию, предложить местной администрации, ДРСУ и другим организациям использовать производственно-складской комплекс по назначению. 5. Провести косметическую модернизацию комплекса с дальнейшей перепродажей его федеральным сетям, которым он будет интересен выгодным расположением и имеющейся материально-технической базой. Новому собственнику гарантируется полное сопровождение и консультирование по всем вопросам в течение полугода. По всем вопросам, цифрам и любой другой информации, пишите в личные сообщения.