Дом по уходу за пожилыми людьми в г. Швайнфурт

Предлагаемый инвестиционный объект – безбарьерное здание с жилыми помещениями, построенное в 1965/67 гг. Здание поддерживается всё время в хорошем состоянии, новая система отопления была встроена в 2002 году. В настоящее время в объекте находятся 35 квартир с сервисом дневного ухода за престарелыми людьми, служба социальной помощи и помещение гастрономии (кафе). С арендатором объекта, занимающиемся профессиональным уходом за престарелыми, заключен долгосрочный договор аренды. Холодная годовая арендная плата составляет 198.000 евро (доход ок. 9,4%). Коммунальные услуги оплачиваются арендатором. В 3-х этажном здании современное оборудование, есть лифт, кондиционер. Подвал занимает два этажа и простирается по всему периметру здания. Полезная площадь составляет ок. 2.165 м2, жилая площадь ок. 1.764 м2. Из 35 квартир 27 двойных номеров и 8 отдельных номеров, т.е комплекс рассчитан на 62 престарелых человека. В комнатах нормальное оснащение, большие окна, современные ванные. Большая кухня совмещена с кафе и находится на 1-ом этаже. Объект находится в центре города Швайнфурт (Schweinfurt) в коммерческом районе со специализацей на сервисных услугах. Рядом находится вся необходимая инфраструктура: различные магазины и рестораны, детские сады, школы, врачи, больницы, банки. Швайнфурт— город в земле Бавария, подчинён административному округу Нижняя Франкония. Население составляет ок. 53,5 тыс. чел. Швайнфурт издавна славился своим металлообрабатывающим производством. Сейчас здесь, в числе прочих, расположены предприятия по производству подшипников и велосипедных компонентов.