Продажа складского бизнеса в Челябинске

Продается действующий складской комплекс в Челябинске. Объект состоит из офисных и складских помещений класса С. Уровень доходности от аренды соответствует среднегородским ставкам; уровень заполнения арендаторами – 100%; период окупаемости – 7 лет. Участок и все объекты коммерческой недвижимости находятся в собственности владельца – юридич. лица. Земля размежевана на части под объекты недвижимости. Расположение объекта: • В черте города Челябинска, на трассе М36 (в направлении Казахстан); • В 15 мин. до федеральной трассы М5 (в направлении Москва); • В 15 мин. до центра города; • Проезд на городском общественном транспорте (остановка рядом с комплексом). Характеристики объекта недвижимости: • Общая площадь – 4 Га; • Площадь отапливаемых складских помещений – 5,7 тыс. м2; • Площадь офисных помещений – 1,9 тыс. м2 Административно-хозяйственная структура: • Электроснабжение; • Водопровод; • Централизованная канализация; • Оптоволоконная линия (Е1) для 300 телефонных номеров, широкополосный интернет до 100 мБит; • Действующая железнодорожная ветка; • Пожарно-охранные системы, видеонаблюдение. Варианты использования: • размещение складского хозяйства; • размещение автотранспортного хозяйства (обслуживание, хранение, ремонт); • размещение производства. Возможности для развития: • Утвержденный план строительства складского помещения на 3,5 тыс. м2. • Утвержденный проект на строительство складского помещения (2,4 тыс. м2) с офисным помещением (400 м2); Цена – 150 млн. рублей, имеется возможность рассрочки до 7 лет. Контакты: • Тел: +7 912 799 9003 • e-mail: 74property@bk.ru • www: sklady74.ru