Торговый центр в Ессентуках (Окупаемость 6 лет)

Россия, Северная Осетия

недвижимость - арендный бизнес | недвижимость - торговые помещения

Цена $4 100 000Материалы н/п
Выручка не указанаНедвижимость н/п
Прибыль $781 000Возраст (годы)4
Основные средства н/пПерсонал

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Торговый комплекс в г. Ессентуки, находится на центральной улице города, между центральной городской площадью и городским продуктовым и вещевым рынком. Улица Интернациональная, на которой расположен комплекс, является торговой, а также прогулочной для жителей и курортников города, т.к. выше ТЦ "Метро" находится городская площадь, городской парк, ниже расположен городской рынок, питьевые буветы и городской центральный парк. Здание расположено на перекрестке, что дает дополнительную проходимость потенциальных покупателей и дополнительные удобства при парковке.

В торговом центре арендуют площади федеральные сетевые магазины: Gloria Jeans, O'stin, Zolla, сеть обуви «Синта», ювелирная сеть «АДАМАС», Бретелька, бижутерия «DIVA», Белорусские костюмы и др. Рядом расположены магазины Л'Этуаль, Savage, OGGI, МТС, Связной, Tervolina, Ион Игрушки, Золушка, Гуливер.
Торговый центр имеет 2 входа - с ул. Интернациональная и со стороны центрального рынка.
Торговый центр полностью оснащен устройствами: автоматической системой пожаротушения, пожарной сигнализации, видеонаблюдения, центрального кондиционирования (чиллер), мощной приточно-вытяжной вентиляцией, энергосберегающего освещения, оповещением, а также охранной системой. При закрытии ТЦ входы сдаются с пультов на охрану.

Фасад имеет остекление закаленным фасадным стеклом и максимальную прозрачность для рекламных возможностей. Полы выложены глянцевым высококачественным керамогранитом. Потолок выполнен в разных дизайнерских решениях, различными новыми технологиями.

Введен в эксплуатацию в 2009 г. Общая площадь помещений 2070 кв. м. Аренднопригодная площадь 1 719 кв.м.

Торговый центр на 100% заполнен арендаторами. Размер арендной ставки варьируется от 1000р./м.кв. до 2500 р./м.кв. в месяц

Годовой доход от аренды составляет 25 млн. руб. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.

Земельный участок 754 кв. м. Расходы на аренду земельного участка составляют 300 тыс. руб. в год.

Простой срок окупаемости (без учета индексации) 6 лет. Срок окупаемости с учетом индексации - 5 лет.

Цена 150 млн. руб.

Активы: Общая площадь помещений 2070 кв. м. Аренднопригодная площадь 1 719 кв.м.

Рынок / Конкуренция: Центр street retail

Рост / развитие: Возможность увеличения торговых площадей от 300 кв.м. (база данных желающих арендаторов на доп. площадь)

Причины продажи: Укрупнение бизнеса

123123123
123123

Продавец бизнеса:

контактное лицо не указано

+79218648372

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S189059

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.