(Офис) Продажа в рассрочку ООО-арендодателя офиса (доходность 10+%)

Россия, Москва, Дубровка

недвижимость - арендный бизнес | недвижимость - офисные помещения

Цена $194 000Материалы н/п
Выручка $21 188Недвижимость $194 000**
Прибыль не указанаВозраст (годы)16
Основные средства н/пПерсонал1

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Продаётся офис с арендаторами -
доли (100%) в капитале ООО,
являющегося собственником и
арендодателем офисного помещения,
расположенного в цоколе жилого
кирпичного дома недалеко от метро
Дубровка.
Помещение имеет два отдельных
входа с улицы
Шарикоподшипниковская (с фасада и
торца дома) и выход в подъезд дома.
Площадь 120,9 кв.м. В хорошем
состоянии, не потребует ремонта.
Сдано в краткосрочную аренду двум
компаниям (кадровое агентство и
оптовый торговец спортинвентарём).
Чистый доход от аренды (с
перспективой увеличения) за вычетом
коммуналки и налога (УСН-6%) --
около 1331 т.р./год (111 т.р./мес).
Помещение выкуплено малым
предприятием у Москвы (ипотека) в
рассрочку под 1/3 ставки ЦБ (2,5 %/
год), выплаты - около 270 т.р. в месяц
до конца 2019 года. Остаток долга на
10.12.18 - 3194 т.р.
Цена 100% долей - 13 млн.р. за
минусом остатка долга ООО по
ипотеке и долга кредитору-ф.л. (на
10.12.18: 13000 т.р. - 3194 т.р. - 5055
т.р. = 4751 т.р.). Расходы ООО по
ипотеке дофинансировались займами
от физ. лица, этот долг может быть
переуступлен этим кредитором
покупателю с целью возврата
(вывода) впоследствии
арендных доходов из ООО
(арендодателя).
Также возможно полное погашение
продавцом ипотеки перед продажей
ООО (без долгов) или
продажа непосредственно помещения
(без ООО) за 13,2 млн. р.
(единовременно).

Активы: Офисное помещение в
цоколе многоквартирного
дома с двумя отдельными
входами с фасада и торца
дома. Общая площадь 120,9
кв.м. Отремонтированное,
не потребует срочных
вложений. Дополнительно в
пользовании находятся
коридор и пространство под
лестницей, отделённые
дверью от подъезда. В
далёком прошлом - жильё
(не техническое).
Помещение приносит за
вычетом коммуналки 118
т.р./мес. с перспективой
увеличения.

Рынок / Конкуренция: По соседству расположено
единственное в Москве здание
знаменитого архитектора Захи
Хадид (БЦ Dominion Tower) с
высокими арендными
ставками.

Финансирование: возможна рассрочка до 12.2019 на выплату долга по ипотеке под 2,5 проц. годовых

Поддержка и обучение: Возможна консультационная
поддержка по всем вопросам
владения/обслуживания.

Причины продажи: Потребность в средствах на иные цели

123123123
123

Продавец бизнеса:

Андрей

+79255022123

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S409536

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.

 

Похожие объявления

арендный бизнес на продажуофисные помещения на продажуВсе объявления о продаже бизнеса - Москва

Отель-резиденция в Праге 2.
Чехия, Прага
Цена: $10 860 000
Автомойка (продажа в собственность)
Россия, Москва
Цена: $2 812 500
Прибыльный салон красоты на первой линии Садового кольца
Россия, Москва, ЦАО м.Сухаревская
Цена: $58 208