(Офис) Продажа в рассрочку ООО-арендодателя офиса (доходность 10+%)

Россия, Москва, Дубровка

недвижимость - офисные помещения | недвижимость - арендный бизнес

Цена $198 000Материалы н/п
Выручка $21 188Недвижимость $198 000**
Прибыль не указанаВозраст (годы)16
Основные средства н/пПерсонал1

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Продаётся офис с арендаторами -
доли (100%) в капитале ООО,
являющегося собственником и
арендодателем офисного помещения,
расположенного в цоколе жилого
кирпичного дома недалеко от метро
Дубровка.
Помещение имеет два отдельных
входа с улицы
Шарикоподшипниковская (с фасада и
торца дома) и выход в подъезд дома.
Площадь 120,9 кв.м. В хорошем
состоянии, не потребует ремонта.
Сдано в краткосрочную аренду,
освобождение помещения - за месяц.
Чистый доход от аренды (с
перспективой увеличения) за вычетом
коммуналки и налога (УСН-6%) --
около 1331 т.р./год (111 т.р./мес).
Помещение выкуплено малым
предприятием у Москвы (ипотека) в
рассрочку под 1/3 ставки ЦБ (2,58%
в год), выплаты - около 270 т.р. в
месяц до конца 2019 года. Остаток
долга на 7.03.19 - 2395 т.р.
Также возможно полное погашение
продавцом ипотеки перед продажей
ООО (без долгов) или
продажа непосредственно помещения
(без ООО) за 13,3 млн. р.
(единовременно).

Активы: Офисное помещение в
цоколе многоквартирного
дома с двумя отдельными
входами с фасада и торца
дома. Общая площадь 120,9
кв.м. Отремонтированное,
не потребует срочных
вложений. Дополнительно в
пользовании находятся
коридор и пространство под
лестницей, отделённые
дверью от подъезда. В
далёком прошлом - жильё
(не техническое).
Помещение приносит за
вычетом коммуналки 118
т.р./мес. с перспективой
увеличения.

Рынок / Конкуренция: По соседству расположено
единственное в Москве здание
знаменитого архитектора Захи
Хадид (БЦ Dominion Tower) с
высокими арендными
ставками.

Финансирование: возможна рассрочка до 12.2019 на выплату долга по ипотеке под 2,58 проц. годовых

Поддержка и обучение: Возможна консультационная
поддержка по всем вопросам
владения/обслуживания.

Причины продажи: Потребность в средствах на иные цели

123123123
123123123
123123

Продавец бизнеса:

Андрей

+79255022123

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S409536

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.