Продажа арендного бизнеса с действующим арендатором

Россия, Пермский край, Пермь

недвижимость - арендный бизнес | досуг - рестораны и кафе

Цена $1 600 000Материалы н/п
Выручка не указанаНедвижимость н/п
Прибыль не указанаВозраст (годы)10
Основные средства н/пПерсонал25

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Ресторанный комплекс площадью 757 кв.м (в
собственности) включает в себя:
• Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская
кухня, кондитерская);
• Ресторан «Мангал» (турецкая кухня);
• Ресторан «Токио» (японская кухня);
• Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская
кухня);
• Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар,
Экспресс-бар);
• Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения
столов: восточный, японский, европейский,
итальянский зал, три бара, большой танцпол,
сцена).
Ресторанный комплекс «Клуб «Семь»,
находящийся на 4 этаже торгового центра
«Семь пятниц» в центре г. Пермь, по адресу:
ул. Революции , д. 60/1, существует на рынке
уже 10 лет и продается как готовый арендный
бизнес.
Мы предлагаем приобрести ресторанный
комплекс за 95 000 000 рублей и сдать его в
аренду компании, арендующей наш
ресторанный комплекс на протяжении 10 лет,
по долгосрочному договору на срок 3 года, в
результате чего Вы, как инвестор, будете
получать ежеквартально доход в сумме 3 900
000 рублей на Ваш расчетный счет. За 3 года
аренды Вы получите доход в сумме 46 800
000 рублей, что составляет 16,42 % годовых
от вложенных вами денежных средств.
По окончании 3- летнего договора аренды
предлагается провести ребрендинг и
изменить дизайн ресторанного комплекса.
После этого компания - арендатор
пролонгирует с Вами долгосрочный договор с
оговариваемой индексацией арендной ставки.
Примерный расчеты инвестиций:
3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000
рублей;
3 900 000 х 4 (квартала) х 3.5 (года) = 54 600
000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 54 600 000 =103 200 000
рублей – 6% (налог) = 97 008 000 рублей.
С учетом ежегодной индексации на
коммерческую недвижимость 3%, в случае
продажи ресторанного комплекса через 7 лет,
ваш дополнительный доход составит 120 000
000 рублей.
Таким образом, приобретая готовый бизнес –
ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы
полностью возвращаете свои инвестиции не
позднее чем за 6 лет. И зарабатываете на
продаже комплекса.


Активы: Общая площадь помещений
ресторанного комплекса
составляет 757,2 кв. м., в том
числе:
* Помещения ресторанного
комплекса на 4-м этаже общей
площадью 710,1 кв.м,
* Складское помещение с
холодильными камерами на
наземном этаже общей площадью
47,1 кв.м с собственной удобной
зоной разгрузки и лифтом.
Все помещения оснащены
необходимым оборудованием,
мебелью и техникой. Ресторанный
комплекс «Клуб «семь» имеет
отдельный вход.

Рынок / Конкуренция: Торговый центр «Семь Пятниц»
удобно располагается в самом
центре г. Перми рядом с
центральным рынком. На
цокольном этаже Торгового центра
расположена бесплатная
автопарковка, а также
междугородний автовокзал. С
противоположной стороны
Торгового центра находится
стадион «Динамо», за
мероприятиями которого можно
наблюдать прямо из панорамных
окон нашего ресторана «Мангал».
Кроме этого, в шаговой
доступности размещен
це

Причины продажи: Вложение денег в другой вид деятельности

Продавец бизнеса:

Ковалев Егор

8-925-236-55-62

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S394738

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.