Продаю Доходный Дом Пассивный доход

Россия, Самарская область, Самара

недвижимость - арендный бизнес | недвижимость - жилая недвижимость

Цена $127 000Материалы н/п
Выручка $27 600Недвижимость н/п
Прибыль $24 000Возраст (годы)1
Основные средства н/пПерсонал0

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Продаю доходный дом в г. Самара
ежемесячная выручка 120-140 тыс. руб, на
Зубчаниновском шоссе.
Дом разделен на несколько небольших
квартир-студий, они полностью оборудованы
всем необходимым, сдаваемых в
долгосрочную аренду. Риск потери дохода
низкий из-за диверсификации жильцов. Живет
приличный народ, все чисто, тихо и аккуратно.
С юридической точки зрения все чисто, это не
многоквартирный дом на ижс, это частный
дом, в котором сдаются комнаты с санузлами,
также как если бы сдавалась большая
квартира по комнатам.
Прибыль создается по двум направления -
1. От сдачи в аренду жилья
2. От подорожания объекта недвижимости.
Операционные расходы минимальны,
рентабельность более 90% при отсутствии
какого-либо геморроя, управляющий все
разруливает, живет за скидку
- Коттедж в черте города Самара площадью
275 кв. м разделен на 14 полноценных
полностью оборудованных квартир-студий.
- Каждая квартира сдается по 8-11 тыс. руб.
(+ ежегодное индексирование)
- Дом новый, только закончили ремонт, все
коммуникации центральные, рядом вся
инфраструктура, хорошая транспортная
доступность
- Стоимость объекта 7.6 млн. руб., ежегодная
прибыль 1,44-1,56 млн. руб., окупаемость с
учетом индексации арендной платы
составляет 5-6 лет.
Доход почти пассивный.
Причина продажи – переезд.

Активы: Коттедж 275 м2. Участок 700 м2

Рынок / Конкуренция: Проходное место. Остановка в 20
метрах.

Рост / развитие: Возможно поставить магазин. Можно
поставить дополнительно модульное
помещение для расширения.

Поддержка и обучение: Помощь в создании аналогичного
бизнеса БЕЗ начального капитала,
ПОЛНОСТЬЮ на деньги банка.

Причины продажи: переезд

123123123
123

Продавец бизнеса:

Анатолий Владимирович

+79171632376

Связаться с продавцом

Чтобы отправить запрос продавцу, нажмите на кнопку ниже.

Отправить сообщение продавцу

ID S375489

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования.