Продам УСТОЙЧИВЫЙ К ФИН. КРИЗИСУ арендный бизнес

недвижимость - арендный бизнес

Цена	$7 000 000	Материалы	н/п
Выручка	не указана	Недвижимость	$2 100 000*
Прибыль	не указана	Возраст (годы)
Основные средства	н/п	Персонал

* включено в стоимость

** не включено в стоимость

Проект на 200 млн. руб. выкупа базы в центре города с эл. мощностями + реконструкция и строительство дополнительно 3-5 тыс. кв.м. теплых складов и / или холодильника с последующей сдачей в аренду имеющимся клиентам (3...7 млн. руб. в месяц в зависимости от проекта). Окупаемость проекта от 2,5 до 5 лет в зависимости от конкретного типа проекта. Экономика проекта имеется.

расположение - центр города, площади в этом месте не имеют проблем со сдачей их в аренду. БАЗА ИМЕЕТ РЯД УНИКАЛЬНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ, в т.ч. большое количество свободных эл. мощностей!
При этом учитывая уникальное расположение базы и 2 ж/д + выполнение грамотной реконструкции объекта можно получить максимальные ставки арендной платы

Активы: Состав собственности:
1. Земельный участок 0,33 Га – Собственность
2. Земельный участок 0,96 Га – Аренда у Муниципалитета (выкуп = 2,8 млн. руб., проблем с выкупом нет)
3. Здание (офисного типа) 17,2 кв.м. - Собственность
4. Здание (трансформаторная подстанция) 92,4 кв.м. – Собственность
5. Здание (Склад) 741,1 кв.м. – Собственность
6. Здание (склад, 9 этажей, нужна реконструкция для увеличения полезной площади + установки дополнительно 2 грузовых лифтов) более 5000

Рынок / Конкуренция: мы претендуем на долю рынка 5-8% при полном отсутствии конкурентов в розничном сегменте и аналогичных комплексов в центре города

Рост / развитие: Готовы стать управляющей компанией при развитии

Финансирование: есть возможность кредитования

Поддержка и обучение: Податель проекта (участник СРО) готов выполнить все функции Управляющей Компании проекта на всех этапах:
- проектирование, строительство объекта и сдача его в эксплуатацию
- последующее управление объектом, в т.ч. вопросами сбыта услуг аренды и др.

О подателе проекта:
- крупная Новосибирская Инвестиционно-строительная компаий
- опыт строительства холодильных площадей
- высококвалифицированный менеджмент (в т.ч. прошедший обучение в МВА) и команда специалистов
- б

Причины продажи: Не хватает собственных фин. средств на освоение + не профильный актив