Справочный центр

Формы и образцы юридических документов 2018

Договор пользования общим имуществом многоквартирного дома

Договор пользования общим имуществом многоквартирного дома регулирует процесс передачи общего имущества управляющей компанией в совместное временное пользование собственникам квартир. Под «общим имуществом» понимают площади в жилом доме, которые не являются частями квартир и используются для обслуживания жилпомещений. К таковым можно отнести: лестницы и лестничные площадки, лифты и лифтовые шахты, технические этажи, земельные участки, подвалы и чердаки, крыши и т.д.

Договор включает следующие пункты:

1. Наименования сторон: договор заключают Управляющая компания и Пользователь (собственник жилплощади в доме).

2. Предмет договора: определение общего имущества (Объекта), которое переходит в пользование, площадь объекта, цели, которые преследует Пользователь, принимая объект в пользование.

3. Права и обязанности Управляющей компании (предоставить Объект имущества в должном состоянии, не препятствовать его использованию по назначению).

4. Права и обязанности Пользователя: использовать Объект по назначению, своевременно вносить плату за пользование, поддерживать Объект в должном состоянии, за свой счет оборудовать Объект для использования в указанных целях, не передавать Объект третьим лицам и т.д.

5. Стоимость услуг и порядок расчетов (объем ежегодной платы за эксплуатацию Объекта, дата внесения денежных средств, содержание расходов).

6. Срок действия договора (период, на который Объект передается Пользователю – спустя 3 дня после окончания срока действия Договора Объект должен быть передан Управляющей компании).

7. Ответственность Пользователя (порядок возмещения ущерба, нанесенного Объекту, размер пени и штрафа при просрочке внесения платы за пользование Объектом).

8. Другие условия: возможность изменения срока действия Договора, порядок внесения изменений и дополнений в Договор, условия расторжения Договора Управляющей компанией (ухудшение состояние Объекта, неуплата за пользование Объектом, нарушение условий эксплуатации Объекта и т.д.).

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Важно! Споры и разногласия по Договору решают в претензионном порядке, срок ответа – 15 дней с момента получения. Если согласие не будет достигнуто, спор будет решаться в судебном порядке.